我買房時已經(jīng)辦理了商業(yè)貸款，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)成公積金貸款，或者用公積金還貸可以嗎？

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• 155****3812

  1.已經(jīng)辦理商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)變其他方式了2 公積金能取出來.但是必須有購房證明 你剛辦的話估計帳戶里面也沒多少錢.,不如攢著了

  查看全文↓ 2012-10-19 11:21:05

相關(guān)問題

• 問 先前已經(jīng)辦理了商業(yè)貸款，但現(xiàn)想轉(zhuǎn)成公積金貸款可以嗎？
  答

  因目前大范圍內(nèi)尚未出臺商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的政策，因此目前還不能辦理。

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• 問 商業(yè)貸款公積金還貸可以嗎? 商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？
  答

  可以申請住房公積金貸款。1、商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。3、公積金貸款是?？顚Ｓ玫?，之前商業(yè)貸款對公積金貸款影響不大，**大的影響就是商業(yè)貸款未還貸款部分會影響公積金貸款的可貸**高金額的。主要還是跟你個人的月收入能力有關(guān)，所以你是可以再使用公積金購買個人第二套房產(chǎn)的。

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• 問 商業(yè)貸款公積金還貸可以嗎? 買房時是商業(yè)貸款,現(xiàn)在可以用公積金貸款還嗎?
  答

  《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問 住房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款?已經(jīng)辦了商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款嗎
  答

  1、 符合住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。

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• 問 我已經(jīng)辦理了商業(yè)貸款，已經(jīng)1年了，現(xiàn)在能不能換成公積金貸款?。?/a>
  答

  按照住房公積金貸款條例規(guī)定，辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的所貸款項必須打入開發(fā)商賬戶，而你已經(jīng)交起全款，因此商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。