怎樣購(gòu)買(mǎi)已住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房?

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• 158****7496

  購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件。購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納房屋成交價(jià)1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金

  查看全文↓ 2012-10-19 10:29:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何出售已購(gòu)買(mǎi)的住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。補(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購(gòu)價(jià)4000元/平米，按市場(chǎng)價(jià)4600元/平米出售，補(bǔ)交的綜合地價(jià)款為4600×80×10%=36800元。

• 問(wèn) 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房要怎么購(gòu)買(mǎi)？
  答

  購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購(gòu)買(mǎi)人群都能購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。

• 問(wèn) 尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房要怎么購(gòu)買(mǎi)？
  答

  購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件；其次購(gòu)房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核手續(xù)。若所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)核定**購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款并所購(gòu)房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

• 問(wèn) 怎么購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房？已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房要買(mǎi)需要什么條件？
  答

  購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購(gòu)買(mǎi)人群都能購(gòu)買(mǎi)。 購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外， 不需要再繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。 例如：購(gòu)買(mǎi)一套面積為 95 平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為 2650 元/平方米，現(xiàn)市場(chǎng)售價(jià)為 3600 元/ 平方米的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房，其總購(gòu)房款為 3600×95=342000 元，除購(gòu)房款外，購(gòu)房人還需繳納 342000×1.5%=5130 元的契稅，以及 342000×0.0005=171 元的印花稅。

• 問(wèn) 未住滿5年的二手經(jīng)濟(jì)適用房可以購(gòu)買(mǎi)嗎
  答

  您好，很高興能為你解答問(wèn)題。首先，經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年，國(guó)家不允許上市交易。其次，如果交易的話，只能走法律調(diào)解，前提是必須全款買(mǎi)房，不能貸款。您所交的稅都是**少的。

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