濟(jì)南廉租房住戶入住時(shí)，需要辦理哪些手續(xù)？

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• 138****2632

  （一）需提交資料：1．申請(qǐng)人身份證和婚姻證明原件；2．《低保證》或《低收入證明》；3．廉租住房選房結(jié)果證明；4．已退(未領(lǐng))租金補(bǔ)貼證明；5．對(duì)于生活無(wú)法自理或患有精神殘疾的廉租住戶，監(jiān)護(hù)人需要同時(shí)提交履行監(jiān)護(hù)責(zé)任的承諾書。（二）簽訂《廉租住房租賃合同》；（三）交納相關(guān)費(fèi)用；（四）領(lǐng)取《住宅使用說(shuō)明書》；（五）領(lǐng)取鑰匙。

  查看全文↓ 2012-10-17 14:28:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)，需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  主要是要簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào)），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。 然后是過(guò)戶。

• 問(wèn) 襄陽(yáng)廉租房怎么申請(qǐng)？需要辦理什么手續(xù)？要哪些證明材料？
  答

  廉租房實(shí)物配租須同時(shí)具備以下條件： 1.申請(qǐng)人戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年(家庭為單人的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡;離異的，應(yīng)當(dāng)滿3年)。 2.申請(qǐng)家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請(qǐng)家庭每增加1人，按增加6960元計(jì)算)。 3.申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬(wàn)元，2人戶低于23萬(wàn)元，3人戶低于30萬(wàn)元，4人戶低于38萬(wàn)元，5人戶及以上低于40萬(wàn)元。 4.家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請(qǐng)人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)。 5.具備下列情形之一：被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市政府確定的解危排險(xiǎn)范圍內(nèi)房屋;申請(qǐng)樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在二人以上。

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• 問(wèn) 抵押貸款擔(dān)保時(shí)需要辦理哪些手續(xù)?
  答

  看您所貸款的銀行是否允許提前還款，提前還款是否有違約金。如果都符合的話，可以跟您所貸款的分行個(gè)貸經(jīng)理聯(lián)系一下，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，然后在銀行填寫一個(gè)表格。根據(jù)銀行給您約的時(shí)間把錢還上就行了。

• 問(wèn) 我在報(bào)刊上看到有廉租房住戶參加經(jīng)適房認(rèn)購(gòu).請(qǐng)問(wèn):廉租房住戶認(rèn)購(gòu)經(jīng)適房直接可以認(rèn)購(gòu)嗎?還需要辦理其它手續(xù)嗎?
  答

  廉租戶是可以申請(qǐng)經(jīng)適房的。但是也要符合申請(qǐng)條件才行。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房要經(jīng)過(guò) 以下程序：領(lǐng)表-申請(qǐng)-初審和公示-復(fù)審-批準(zhǔn)和公示（發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購(gòu)證明）-輪候-配售通知-選房后購(gòu)房。

• 問(wèn) 交房要辦哪些手續(xù)? 交房時(shí)需要辦哪些手續(xù)
  答

  一、新房交房稅費(fèi)1、契稅：契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。但需要特別說(shuō)明的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時(shí)不用繳納契稅的想法是錯(cuò)誤的。在實(shí)際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費(fèi)：10元/本。二、新房交房物業(yè)管理費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi)：在 辦理入住手續(xù)時(shí)，絕大多數(shù)情況會(huì)被要求先繳付一年的物業(yè)管理費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)公司從開發(fā)商手中接過(guò)小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護(hù)開展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費(fèi)不但是這是物業(yè)公司為了降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。2、供暖費(fèi)：北方地區(qū)冬天會(huì)統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會(huì)被要求先行繳納一個(gè)供暖季度的供暖費(fèi)用，南方地區(qū)的新房是沒(méi)有這一項(xiàng)的。具體收費(fèi)的多少根據(jù)每平米的供暖費(fèi)用乘以房屋面積而定。3、其它相關(guān)費(fèi)用：如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專用停車位可能還會(huì)收取停車費(fèi)，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會(huì)被收取。具體收費(fèi)的額度與方式方法各個(gè)物業(yè)公司的要求不太一致。

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