朋友可以作為公積金貸款的參貸人嗎？

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• 132****4522

  公積金貸款管理辦法規(guī)定，公積金貸款的參貸人必須是配偶或同戶成員，并且必須具備與借款人相同的貸款條件。你的朋友既不與你同戶也不可能是你的配偶，當(dāng)然不能作為公積金貸款的參貸人。

  查看全文↓ 2012-10-16 17:51:06

相關(guān)問題

• 問 只有公積金沒有社保和稅單，能作為參貸人，參貸公積金嗎
  答

  公積金貸款必須存在買賣關(guān)系，你的配偶沒有買房不可以辦理提取手續(xù)。1。公積金貸款后不可以再追加你的配偶為參貸人。2。公積金提取必須存在買賣關(guān)系或裝修翻蓋房屋。你的配偶沒有買賣關(guān)系是不可以辦理提取手續(xù)的。3。住房公積金貸款必須滿足借款人連續(xù)繳存1年后才可以貸款，和你的提取公積金沒有關(guān)系。如果想提?。航ㄗh在簽訂合同時(shí)簽上雙方的名字，這樣房產(chǎn)各占50%，雖然沒有辦理結(jié)婚證，但可以辦理提取用于裝修或還款。如果不相信請到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢，銀行只是受公積金委托放貸和還款。

• 問 只有公積金沒有社保和稅單，能作為參貸人，參貸公積金嗎
  答

  公積金貸款是這樣的，如果你老公有社保公積金并且累計(jì)滿六個(gè)月且?guī)粲囝~符合要求（具體要求可以去上海公積金網(wǎng)站查詢），他也是參貸人之一，一般產(chǎn)證上又名字的，憑你們的結(jié)婚證可以辦的。其實(shí)公積金網(wǎng)站可以登陸你的公積金帳戶以后查詢貸款資格的。公積金貸款有房齡限制太老的就不能貸了，比如91年以前的房子。如果房齡查過五年，一般一個(gè)人**多可以貸三十萬，但是**高還款年限只能是十五年。房齡不超過五年可以貸三十年，如果有補(bǔ)充公積金可以貸到大概四十萬，但貸款的事一般要去公積金管理的單位查資質(zhì)的，如果組合貸款還有商貸部分的限制，銀行說了算的。錢了買賣合同去申請貸款時(shí)候已經(jīng)是人為刀俎我為魚肉了。祝買房順利。

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• 問 不是抵押房產(chǎn)的權(quán)利人，可以作公積金貸款的主貸人嗎？
  答

  公積金貸款的主貸人必須滿足兩個(gè)條件：既是公積金借款合同的借款人，又是抵押合同的抵押人，你既然不是抵押房產(chǎn)的權(quán)利人，當(dāng)然也就不可能成為抵押合同的抵押人，所以結(jié)論是：你不能作為公積金貸款的主貸人。

• 問 子女買房可以用父母的公積金貸款嗎？妻子有3萬的貸款，兒子準(zhǔn)備買房，兒子是主貸人，用商業(yè)貸款，丈夫可以作為參貸人，提取公積金還房貸嗎？
  答

  把你丈夫的名字寫在購房合同就行了

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• 問 商業(yè)貸款共同還款人可以嗎? 父母可以作為住房商業(yè)貸款的共同還款人嗎？
  答

  共同還款人可以再申請貸款。在房貸申請簽約的時(shí)候，擬定共同還款人只是增加審批力度，證明還貸的能力。共同還款人需要準(zhǔn)備5個(gè)證件或證明：分別是居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明（已婚的為結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出證明）、共同還款人所在單位提供的個(gè)人資信證明、有效的擔(dān)保證明。除了這些證件之外，還要簽約共同還款承諾書。如果共同還款人有證明自己有貸款還款能力，還是可以申請貸款的。

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