朋友單位上的集資建房，暫時還沒有房產(chǎn)證，我可以放心購買嗎？

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• 133****2907

  單位職工集資建房屬于經(jīng)濟適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土地使用權(quán)是以劃撥方式取得，并可以享受國家很多其他優(yōu)惠政策。
  如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人（單位）。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。

  查看全文↓ 2012-10-16 14:18:57

相關(guān)問題

• 問 單位的集資建房可以買賣嗎?朋友的單位集資建房，但是目前還沒有房產(chǎn)證，可以買嗎?需要注意什么問題?
  答

  領(lǐng)了房產(chǎn)證的但我集資房可以自由交易購買的。

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• 問 父母單位的集資房。由我全額購買。還沒有房產(chǎn)證。想公證如何辦理？
  答

  買沒有房產(chǎn)證的單位集資房不能去公證處公證。1：根據(jù)國務(wù)院經(jīng)濟適用房管理辦法的相關(guān)規(guī)定，某些類型的單位集資房也屬于經(jīng)濟適用房，如果是經(jīng)濟適用房，則五年內(nèi)不能上市交易，五年后就是進行交易，政府也有優(yōu)先購買權(quán)。2：一般公證處不會受理這樣的公證申請。

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• 問 單位集資建房有房產(chǎn)證嗎
  答

  你只能等了,因為公證處只對有房產(chǎn)證的房子可以進行公證,并不能對你們雙方的協(xié)議公證.**好你需要叫原房主寫個保證或是情況請明,然后說明如果以后房產(chǎn)證下來后房主漲價的賠償問題,不然你就吃虧了.這樣你以后就算打官司也會好點.

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• 問 單位集資建房有房產(chǎn)證嗎
  答

  第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，房產(chǎn)是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書;其次，要看產(chǎn)權(quán)共有人單位制定的具體政策，并經(jīng)過單位的同意，同時單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。買賣集資房需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權(quán)人，如果以朋友的名字購買，那么需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權(quán)人。

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• 問 單位集資建的房，暫時沒有房產(chǎn)證，這種情況可以提取我公積金的錢嗎？
  答

  可以的，單位集資建房的，暫時無法取得房產(chǎn)證和正式購房發(fā)票的，提供有關(guān)部門集資建房批文，集資人員名單，單位購房協(xié)議和集資付款票據(jù)，自首次集資付款之日起12個月內(nèi)有效;