安居房想賣 需要怎么出售？

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• 141****8957

  根據(jù)規(guī)定，具備下列條件已購(gòu)經(jīng)適房的可以上市交易：自房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起滿5年的;已交清經(jīng)適房購(gòu)房款和有關(guān)稅費(fèi)的;按照轉(zhuǎn)讓時(shí)同地段土地出讓市場(chǎng)價(jià)格，交納土地增值收益，同時(shí)補(bǔ)繳購(gòu)買時(shí)每平方米減免的費(fèi)用的;經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)證上注明的產(chǎn)權(quán)人(共有人)已簽署書面同意出售意見。政府先回購(gòu)供給困難家庭準(zhǔn)予上市交易的經(jīng)適房向政府繳納土地收益、同時(shí)補(bǔ)繳購(gòu)買時(shí)每平方米減免的費(fèi)用等價(jià)款后，政府可優(yōu)先回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。未滿5年的經(jīng)適房不得直接上市交易，購(gòu)買人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由昆明市住房保障局按經(jīng)適房原購(gòu)房?jī)r(jià)回購(gòu)。未滿5年的，購(gòu)房人按規(guī)定向政府交納土地收益等價(jià)款后，也可取得完全產(chǎn)權(quán)，該經(jīng)濟(jì)適用房保障功能即行消失，其管理、權(quán)屬登記、交易等均按商品房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。自收到已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請(qǐng)之日起，住房保障局應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出是否準(zhǔn)予上市交易的書面意見。

  查看全文↓ 2012-10-15 12:07:58

相關(guān)問題

• 問 想申請(qǐng)安居房，安居房的申請(qǐng)流程是什么？
  答

  安居型商品房按照下列程序進(jìn)行申購(gòu)：1.申請(qǐng)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)持身份證向市住房保障部門提交《深圳市安居型商品房申請(qǐng)表》，并提交規(guī)定材料。2.市住房保障部門會(huì)同市規(guī)劃國(guó)土、市人力資源保障部門在30個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人享受本市住房?jī)?yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交醫(yī)療保險(xiǎn)情況進(jìn)行核查。相關(guān)部門的核查結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時(shí)反饋市住房保障部門。3 .審核合格的，由市住房保障部門在市政府網(wǎng)站、本部門政府網(wǎng)站公示15日。4.公示期滿無異議或者異議不成立的，按照安居型商品房申購(gòu)輪候規(guī)則列入輪候冊(cè)進(jìn)行輪候，輪候信息應(yīng)當(dāng)公開。5.輪候到位的申請(qǐng)人在規(guī)定的時(shí)間到市住房保障部門選擇住房后，市住房保障部門向申請(qǐng)人出具審核合格意見，并將審核合格名單抄送市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。6.申請(qǐng)人持審核合格意見與建設(shè)單位簽訂安居型商品房買賣合同;買賣合同簽訂10日內(nèi)，由建設(shè)單位送市住房保障部門備案。7.建設(shè)單位辦理安居型商品房初始登記后，協(xié)助申請(qǐng)人辦理政策性住房(綠皮)房地產(chǎn)證。8.逾期未選房、未簽合同的，按規(guī)定重新輪候，輪候在后的申請(qǐng)人依次遞補(bǔ)。9.各類人才提出申請(qǐng)的，還應(yīng)當(dāng)提交畢業(yè)證、學(xué)位證及人才認(rèn)定文件。

• 問 安居房出售有什么條件？
  答

  １、目前，安居房的出售對(duì)象是中低收人家庭以及無房、危房戶和住房困難戶，其價(jià)格受政府指令的制約，且獲得的是有限產(chǎn)權(quán)，房屋不能直接進(jìn)人房地產(chǎn)市場(chǎng)交易。而且安居房在一定的年限之內(nèi)是不允許買賣的，再到一定年限后才可以辦理房產(chǎn)證。２、凡是已經(jīng)領(lǐng)取了安居房房地產(chǎn)證的業(yè)主都可以在征得原產(chǎn)權(quán)單位同意后向市房改辦申請(qǐng)取得安居房全部產(chǎn)權(quán)，換領(lǐng)市場(chǎng)商品房（紅皮）房地產(chǎn)證。辦理了這些手續(xù)后，安居房即成為市場(chǎng)商品房，權(quán)利人依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)，可以進(jìn)入市場(chǎng)交易。３、安居房可以按規(guī)定出售或出租給國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會(huì)微利房，可以向市住宅局售房申請(qǐng)辦理取得安居房全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

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• 問 ?? 安居房出售有什么條件？
  答

  安居房包括按規(guī)定出售或出租給國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成... 房地產(chǎn)證。辦理了這些手續(xù)后,安居房即成為市場(chǎng)商品房,權(quán)利................

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• 問 如何申請(qǐng)安居房？安居房申請(qǐng)需要提供哪些資料？
  答

  如何申請(qǐng)安置房

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• 問 婚后購(gòu)買的安居房出售流程如何？需要哪些證件？
  答

  婚后買的安居房想賣，先辦房產(chǎn)證，再準(zhǔn)備好身份證等證件，找個(gè)靠譜的中介，簽好合同就行。

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