濟(jì)南限購(gòu)政策是什么？

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• 153****3294

  濟(jì)南戶(hù)口家庭名下有兩套住宅的不允許再購(gòu)房。非濟(jì)南戶(hù)口購(gòu)房需要提供在濟(jì)南一年以上的社?；蛘呒{稅證明，而且名下有一套住宅的不允許再購(gòu)買(mǎi)。不能提供社保或者納稅證明的非濟(jì)南戶(hù)口不允許購(gòu)買(mǎi)

  查看全文↓ 2012-10-12 18:10:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 濟(jì)南樓市限購(gòu)政策仍沿用嗎 濟(jì)南樓市限購(gòu)政策內(nèi)容是什么
  答

  家庭二套房**比例不低于60%,已有住房家庭且交稅1年限購(gòu)1套住房,進(jìn)一步加大保障性安居工程建設(shè)……2011年2月23日,濟(jì)南市政府召開(kāi)第71次常務(wù)會(huì)議,出臺(tái)一系列政策,進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。直到目前，濟(jì)南限購(gòu)政策仍舊繼續(xù)執(zhí)行。 會(huì)議分析了濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì),明確了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作任務(wù),要求認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào))和省政府辦公廳《關(guān)于貫徹國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)文件進(jìn)一步改進(jìn)和加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》(魯政辦發(fā)〔2011〕5號(hào))精神,明確政府責(zé)任,落實(shí)各項(xiàng)措施,一手抓住保障性住房建設(shè)不放松,一手落實(shí)國(guó)務(wù)院和省政府要求不動(dòng)搖。 濟(jì)南市人民政府關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的通知 各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)： 為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家和省一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，切實(shí)解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、進(jìn)一步加大保障性安居工程建設(shè)力度 各縣（市）區(qū)政府、市政府有關(guān)部門(mén)要繼續(xù)加大保障性安居工程建設(shè)力度，逐步完善廉租住房、公共租賃住房等多層次住房保障體系，切實(shí)落實(shí)國(guó)家、省關(guān)于保障性安居工程土地征用、資金投入、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策，確保2011年全市新開(kāi)工保障性住房2.5萬(wàn)套（廉租住房2000套，公共租賃住房2.3萬(wàn)套）。同時(shí)，大力推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造，年內(nèi)基本完成市區(qū)集中連片棚戶(hù)區(qū)改造任務(wù)。 二、嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策 各商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房的家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同），**款比例調(diào)整到30%及以上；貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，嚴(yán)格執(zhí)行**款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定；購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，暫停發(fā)放貸款。要加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款的管理，禁止用于購(gòu)買(mǎi)住房。對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。 嚴(yán)格落實(shí)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款政策。家庭首次使用住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的，**款比例不得低于30%；第二次使用住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的，**款比例不得低于50%，貸款利率按同期住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款利率的1.1倍執(zhí)行；購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的停止發(fā)放貸款。 三、實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策 從本通知下發(fā)之日起至2011年12月31日，本市及非本市戶(hù)籍居民家庭，只能在本市市區(qū)范圍內(nèi)（包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)和濟(jì)南高新區(qū)）新購(gòu)一套新建商品住房。交易時(shí)間以市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)間為準(zhǔn)認(rèn)定。對(duì)違反該規(guī)定的購(gòu)房者，相關(guān)部門(mén)將不予受理房產(chǎn)登記申請(qǐng)。 四、進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷(xiāo)售管理 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可管理規(guī)定，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整幅度超過(guò)10%的，必須重新申報(bào)預(yù)售方案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在取得預(yù)售許可10日內(nèi)，一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源，嚴(yán)禁捂盤(pán)惜售、虛假銷(xiāo)售、哄抬房?jī)r(jià)等違規(guī)行為。對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格異常的商品房項(xiàng)目，有關(guān)主管部門(mén)應(yīng)及時(shí)約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令其限期整改，直至采取暫停網(wǎng)上簽約、合同備案等行政措施，切實(shí)保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 本通知自發(fā)布之日起施行。如上級(jí)有新政策出臺(tái)，按新政策執(zhí)行。 濟(jì)南市人民政府 二O一一年一月二十一日

• 問(wèn) 濟(jì)南住房限購(gòu)政策有什么內(nèi)容
  答

  2011年2月23日,濟(jì)南市政府召開(kāi)第71次常務(wù)會(huì)議,出臺(tái)一系列政策,進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。 會(huì)議分析了濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì),明確了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作任務(wù),要求認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào))和省政府辦公廳《關(guān)于貫徹國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)文件進(jìn)一步改進(jìn)和加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》(魯政辦發(fā)〔2011〕5號(hào))精神,明確政府責(zé)任,落實(shí)各項(xiàng)措施,一手抓住保障性住房建設(shè)不放松,一手落實(shí)國(guó)務(wù)院和省政府要求不動(dòng)搖。 五年新增保障房超過(guò)10萬(wàn)套 會(huì)議提出,濟(jì)南市將進(jìn)一步加大保障性安居工程建設(shè)。2011年年底前,建設(shè)保障性住房3萬(wàn)套。新開(kāi)工公共租賃住房不低于2.3萬(wàn)套。向社會(huì)提供不低于2000套廉租住房。開(kāi)工建設(shè)5000套棚改安置房。到“十二五”末,新增公共租賃住房和廉租住房總量要超過(guò)10萬(wàn)套,力爭(zhēng)享受住房保障的居民達(dá)到戶(hù)籍總量的10%。切實(shí)增加住房用地有效供應(yīng),優(yōu)先保證保障性住房、棚戶(hù)區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地,在新增建設(shè)用地年度計(jì)劃中,單列保障性住房用地,做到應(yīng)保盡保。2011年的商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量,原則上不得低于前兩年年均實(shí)際供應(yīng)量。 家庭二套房**比例不低于60% 會(huì)議確定調(diào)整濟(jì)南市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)政策。調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策,對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的,統(tǒng)一按其銷(xiāo)售收入全額征稅。強(qiáng)化差別化住房信貸政策,對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,**款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。 實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策,一定時(shí)期內(nèi)從嚴(yán)執(zhí)行國(guó)家住房限購(gòu)政策,對(duì)已有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女)、能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭,在濟(jì)南市市區(qū)范圍內(nèi)(包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)和高新區(qū))限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 對(duì)在濟(jì)南市已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭,暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的,相關(guān)部門(mén)將不予辦理合同備案及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 調(diào)控政策執(zhí)行不力的要進(jìn)行約談和問(wèn)責(zé) 會(huì)議提出,進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,重點(diǎn)查處未辦理規(guī)劃、施工、預(yù)售許可手續(xù)進(jìn)行建設(shè)和預(yù)售的違法違規(guī)行為。嚴(yán)格執(zhí)行新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案,加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管,推行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收備案制度。加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè),繼續(xù)完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng),年內(nèi)實(shí)現(xiàn)全市房產(chǎn)檔案數(shù)字化和縣(市)區(qū)聯(lián)網(wǎng)。加強(qiáng)對(duì)住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的監(jiān)督、檢查和考核,房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策落實(shí)不到位以及工作不得力的,按照規(guī)定對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談,問(wèn)題突出的要實(shí)行問(wèn)責(zé)。 會(huì)議強(qiáng)調(diào),切實(shí)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的領(lǐng)導(dǎo),成立濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作領(lǐng)導(dǎo)小組,及時(shí)研究解決房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的重大問(wèn)題。 濟(jì)南市將依據(jù)2011年GDP預(yù)期增長(zhǎng)目標(biāo)和居民可支配收入等情況,制定新建商品住房?jī)r(jià)格年度控制指標(biāo),3月份向社會(huì)公布。

• 問(wèn) 我是青島農(nóng)村想給在大連的孩子從濟(jì)南買(mǎi)首套房
  答

  在濟(jì)南買(mǎi)房除非是有濟(jì)南戶(hù)口或者是一年以上的社?；蛘呤羌{稅證明，否則是沒(méi)有購(gòu)房資格的。

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• 問(wèn) 濟(jì)南限購(gòu)政策是怎樣的？
  答

  現(xiàn)在限購(gòu)主要是抑制投機(jī)，但濟(jì)南投資買(mǎi)房的很少，僅占不到30%，再說(shuō)濟(jì)南的房產(chǎn)也不是很值得投資，所以說(shuō)濟(jì)南目前的房?jī)r(jià)水分不大，剛需、改善性的，占大多數(shù)?，F(xiàn)在主要是一部分人觀望，一旦政策穩(wěn)定了，這部分人也該買(mǎi)了。所以，限不限購(gòu)意義不大。

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• 問(wèn) 什么是限購(gòu)政策? 商品房限購(gòu)政策是什么
  答

  1、“限購(gòu)令”是2010年4月30日北京出臺(tái)“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品房，購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫(xiě)一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)首次提出的家庭購(gòu)房套數(shù)“限購(gòu)令”。2、根據(jù)新的規(guī)定，三種情況將被認(rèn)定二套房：1）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；2）借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的；3）貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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