商業(yè)貸款能轉成公積金貸款有什么申請條件？

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• 144****6205

  (一)商業(yè)性個人住房貸款為購買、建造自住房貸款;
  (二)按照借款合同約定商業(yè)性個人住房貸款尚未到期，且無逾期現象;
  (三)商業(yè)性個人住房貸款銀行屬于市住房公積金管理中心委托貸款的工、農、中、建四家所屬銀行之一;
  (四)商轉公貸款額度和期限不超過《貸款實施細則》規(guī)定的**高上限;
  (五)前后貸款抵押物需為同一抵押物;
  (六)借款人符合《貸款實施細則》規(guī)定的其他相關條件。

  查看全文↓ 2012-10-11 12:16:37

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• 問 商業(yè)貸款能轉成公積金貸款嗎
  答

  不能，商業(yè)貸款和公積金貸款是兩種不同的貸款，無法直接轉換。

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• 問 公積金貸款能轉成商業(yè)貸款嗎
  答

  是的，一般情況下，公積金貸款可以轉換為商業(yè)貸款。但是要注意，有些銀行可能不支持這種轉換，因此建議您先咨詢銀行或者貸款機構，了解相關轉換規(guī)則。

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• 問 商業(yè)轉公積金貸款條件是什么？ 商業(yè)貸款可以轉成公積金貸款嗎？
  答

  商業(yè)貸款轉為公積金貸款是可以的。商業(yè)貸款轉為公積金貸款需要的條件:1.轉公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人;2.原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄;3.因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上;4.辦理轉公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意;5.辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發(fā)項目，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發(fā)商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》;6.同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。商業(yè)貸款轉公積金貸款辦理程序:1.咨詢申請。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢并領取《轉公積金貸款申請表》，填好后附上以下相關資料交給原商貸銀行辦理：　?、佟掇D公積金貸款申請表》、夫妻雙方的《住房公積金繳交證明》或《武漢住房公積金對賬簿》、《經濟收入證明》;　?、诜蚱揠p方身份證、戶口薄、結婚狀況證明原件及復印件(如未婚應提供未婚證明);　?、墼藤J銀行提供的商業(yè)貸款正常還款記錄和剩余貸款金額證明(由銀行提供)　　④辦理原商貸的《商品房買賣合同》、與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件。2. 資料送審。貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實后報市資金中心審批。3.簽訂合同。市資金中心批準后，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同。4.資金預存。轉貸借款人在公積金貸款發(fā)放前，將公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內用于結清貸款。5. 變更保險。轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續(xù)，保險受益人由原貸款銀行變更為市資金中心。6.資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發(fā)放公積金貸款的同時結清原商業(yè)貸款，并通知轉貸借款人。7.按月還款。轉貸借款人從結清原商業(yè)貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。8.結清貸款。借款人結清**后一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續(xù)。9.注銷抵押。借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。什么是商業(yè)貸款：商業(yè)貸款指到銀行去申請貸款，利率相對較高。公積金貸款是到公積金管理中心去申請貸款，利率按公積金貸款利率計算，相對較低。 手續(xù)是要提供買房合同，身份證，收入證明，填寫銀行的貸款申請表，交保險等等，買房不需要擔保，房子可作為抵押品，萬一貸款不還，銀行收回房子。

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• 問 公積金能轉商業(yè)貸款嗎? 商業(yè)貸款可以轉成公積金貸款嗎？
  答

  要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。拓展資料：轉換貸款申請材料借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人必須共同到場辦理公積金貸款相關手續(xù)，并根據購房情況提供以下資料(原件)：1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口簿、私人印章(借款申請人或所購住房共有權人為單身，僅需提供本人材料);

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• 問 商業(yè)貸款能轉公積金嗎？買房商業(yè)貸款能否轉成公積金貸款？
  答

  商業(yè)貸款轉為住房公積金貸款需要條例下述條件：1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；3、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。

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