我名下已經(jīng)有三套房子了，我想問(wèn)一下現(xiàn)在青島市的房產(chǎn)稅如何計(jì)算的？

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• 132****1950

  企業(yè)按照以下政策：如果您是自己擁有房產(chǎn)從事經(jīng)營(yíng)，繳納金額是每年按按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)征的，稅率為1.2%；如果您的房產(chǎn)用于出租，繳納金額按照房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12% 如果您是租賃其他單位或者個(gè)人的房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，則在您取得正式租賃發(fā)票后您不需要再繳納房產(chǎn)稅如果您無(wú)償使用其它單位房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，則由您按照對(duì)方的房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)征，稅率為1.2%。

  查看全文↓ 2012-10-11 15:28:06
• 146****6190

  房產(chǎn)過(guò)五年 首次購(gòu)房 唯一房產(chǎn) ＜90平 契稅 1%房子過(guò)五年 首次購(gòu)房 唯一房產(chǎn) ＞90平＜144平 契稅 1.5%房產(chǎn)過(guò)五年 首次購(gòu)房 唯一房產(chǎn) ＞144平 契稅 3%房產(chǎn)過(guò)五年 首次購(gòu)房 不是唯一房產(chǎn) ＜90 契稅 1% 個(gè)稅 2%＞90平 契稅1.5% 個(gè)稅 2% ＞ 144平 契稅3% 個(gè)稅 2%房產(chǎn)未過(guò)五年 首次購(gòu)房 新規(guī)定 不管過(guò)未過(guò)五年 ＜90平 契稅 1% 個(gè)稅2% 營(yíng)業(yè)稅全額的5.5%＞90＜144 契稅1.5 個(gè)稅 2% 營(yíng)業(yè)稅全額的5.5% ＞144平 契稅 3% 個(gè)稅 2% 營(yíng)業(yè)稅全額的5.5%

  查看全文↓ 2012-10-11 15:24:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我名下已經(jīng)有好幾套房子了，我想問(wèn)一下，像這種情況在青島會(huì)征收房產(chǎn)稅嗎？什么是房產(chǎn)稅？
  答

  目前青島還沒(méi)有房產(chǎn)稅，只有上海開(kāi)始運(yùn)行了。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開(kāi)始實(shí)施。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在青島市的房產(chǎn)稅是如何征收的？
  答

  所謂的房產(chǎn)稅一直都有。持有環(huán)節(jié)的稅種暫未征收。交易環(huán)節(jié)和盈利上目前有幾個(gè)稅種。如契稅、個(gè)稅等。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)一下，那個(gè)在青島市購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  **佳答案 購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有以下風(fēng)險(xiǎn)：第一，法律風(fēng)險(xiǎn)，前面已經(jīng)詳細(xì)論述了由于小產(chǎn)權(quán)房的特殊法律屬性，使得小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品房的法律性質(zhì)，其并不是商品房。所以，法律法規(guī)對(duì)商品房的相關(guān)規(guī)定和制度對(duì)小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)效的，人民法院也不能適用商品房買(mǎi)賣(mài)的法律規(guī)定及司法解釋處理涉及小產(chǎn)權(quán)房的案件，購(gòu)房人的權(quán)益很難得到維護(hù)。同時(shí)，由于購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的合同是無(wú)效的，因此根據(jù)法律規(guī)定購(gòu)房人只能要求開(kāi)發(fā)商退還購(gòu)房款并按銀行同期貸款利率支付利息等。但是根據(jù)目前已有的案例來(lái)看如果購(gòu)房人明知所購(gòu)房屋是小產(chǎn)權(quán)房仍然購(gòu)買(mǎi)的，由于己方有過(guò)錯(cuò)，可能人民法院就

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• 問(wèn) 我和丈夫已經(jīng)有二套房了想買(mǎi)第三套房，房產(chǎn)稅是多少？
  答

  **會(huì)提高，利率按第二套房計(jì)算，按上浮標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

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• 問(wèn) 我名下在青島有兩套房子，請(qǐng)問(wèn)我想買(mǎi)第三套房子，我現(xiàn)在買(mǎi)房還可以購(gòu)房不？
  答

  現(xiàn)在青島市的限購(gòu)政策是，在本市市區(qū)（市轄七區(qū)，下同）實(shí)行住房限購(gòu)措施。對(duì)已有1套住房的本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。

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