二手房的住房公積金貸款有條件限制嗎？

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  《關(guān)于調(diào)整個人住房擔保委托貸款單筆**貸款額度的通知》規(guī)定：個人住房公積金貸款單筆**貸款額度由以前的39萬元調(diào)整為30萬元，且不超過所購住房評估價值的90%。

  查看全文↓ 2012-10-10 15:02:39

相關(guān)問題

• 問 申請二手房住房公積金貸款有條件嗎？什么條件？
  答

  申請二手房住房公積金貸款的，除符合基本申請條件和《余杭區(qū)住房公積金二手房抵押貸款實施細則（試行）》相關(guān)規(guī)定外，還必須同時滿足“二手房交易必須在房屋交付使用5年以上（以房產(chǎn)證發(fā)放日起計算）”的條件。

• 問 住房公積金查詢提現(xiàn)有條件限制嗎？
  答

  根據(jù)規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶中的儲存余額：(1)在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時。(2)在離休、退休或到達離休、退休年齡時。(3)完全或大部分喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時。(4)戶口遷出本市或者出境定居時。(5)非滬籍職工調(diào)離上海時。(6)職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖。其中(2)、(3)、(4)、(5)情形，職工提取本人住房公積金應(yīng)以銷戶形式全額提取，所提取的金額為職工所有。另外，職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金賬戶中的儲存余額，職工的住房公積金賬戶同時作銷戶處理。

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• 問 哥哥在蕪湖買房，想辦住房公積金貸款，有條件限制么
  答

  超過貸款**高限額的按貸款**高限額計算。(二)貸款期限： **長期限：20年(貸款至退休延長5年)。(三)貸款利率： 按照中國人民銀行同期公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。五、貸款審批時限 資料齊全者，自受理之日起2個工作日給予答復(fù)，超過當期貸款計劃，順延至下期。

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• 問 申請郴州的公積金貸款還有條件限制啊？具體是什么條件？
  答

  凡按時足額繳存住房公積金一年以上的職工，在購買、建造、翻建和大修自住住房資金不足時，可申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款還需要具備以下條件：　　（1）有相當于購買、修建住房費用的30％以上的自籌資金；　?。?）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；　?。?）具有合法的購房合同或協(xié)議；　?。?）有中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；　?。?）同意中心規(guī)定的償還、擔保方式。

• 問 有誰知道公積金貸款有條件嗎?
  答

  (一)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;　　(二)申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應(yīng)當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;　　(三)申請人已按規(guī)定支付購房**款;　　(四)申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保;　　(五)貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;　　(六)符合公積金管委會規(guī)定的其他條件?！　∠嚓P(guān)知識延伸閱讀：使用公積金購房有“三項注意”　　其一，公積金不能直接用作購房**。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付**款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額?！　∑涠e金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取?！　?部分城市公積金貸款達60萬。比如：西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區(qū)。　　其三，結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。

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