定金和訂金有什么不同呢？我們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候交的是定金還是訂金呢？

已有1個(gè)回答

• 157****3595

  定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式；訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。定金是買(mǎi)方不履行合同的時(shí)候無(wú)權(quán)要求退還的，賣(mài)家不履行合同的時(shí)候要雙倍賠償。訂金則是可以退換，賣(mài)家也不必雙倍賠償?shù)?。一般我們買(mǎi)房的時(shí)候交的是定金，就是只要賣(mài)家履行合同是不能退的這種

  查看全文↓ 2012-10-10 11:31:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子定金和訂金區(qū)別
  答

  定金是指為了合同的執(zhí)行力，購(gòu)房者預(yù)先向賣(mài)方交納的一筆錢(qián)款。合同上聲明是定金的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，有違約時(shí)，有約定的依照約定執(zhí)行，如果沒(méi)有約定，當(dāng)收定金的人違約時(shí)，要雙倍返還定金，付定金的人違約時(shí)，就不返還了。而訂金沒(méi)有定金的性質(zhì)，通常情況下，交定金的就當(dāng)做交預(yù)付款了。具體還有以下的區(qū)別：①交付定金的協(xié)議是從合同，依協(xié)定應(yīng)交付定金而沒(méi)有交付的，不會(huì)造成對(duì)主合同的違反，而交付訂金的協(xié)定是主合同的一部分，依協(xié)議應(yīng)該交訂金而沒(méi)有交付的，就構(gòu)成了對(duì)主合同的違約。②交付與收受訂金的個(gè)人一方不執(zhí)行合同債務(wù)時(shí)，不會(huì)有失去或雙倍返還的后果，訂金僅僅是一筆損害賠償金。③定金的數(shù)額在法律法規(guī)上有一定的限制，比如《民法典》第586就規(guī)定定金數(shù)額不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，而訂金的數(shù)額是依交易雙方自由協(xié)議，法律通常不作限制。④定金有一定的擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是一種行為，沒(méi)有擔(dān)保性質(zhì)。

• 問(wèn) 買(mǎi)房交的訂金能退嗎?訂金和定金有區(qū)別嗎？
  答

  1.目前法律上沒(méi)有關(guān)于訂金的具體規(guī)定，但在實(shí)踐中，訂金相當(dāng)于預(yù)付款，其效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，若當(dāng)事人沒(méi)有約定，則應(yīng)該按照合同的預(yù)付款對(duì)待，若當(dāng)事人決定取消購(gòu)房合同，則作為合同一部分的訂金條款也應(yīng)當(dāng)被取消，訂金應(yīng)當(dāng)返還。2.“訂金”與 “定金”不同，定金明確規(guī)定在《合同法》以及《擔(dān)保法》等法律里，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房交的訂金能退嗎?訂金和定金有什么區(qū)別？
  答

  購(gòu)買(mǎi)房子是人們剛性的需求，而往往購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候會(huì)涉及到定金和訂金，這是兩個(gè)完全不同的概念。大家還是很有必要了解清楚的，不然，踩到陷阱可就麻煩啦！定金和訂金的法律理解當(dāng)我們準(zhǔn)備購(gòu)房的時(shí)候就會(huì)涉及到合同和金錢(qián)的交易，很多人都會(huì)發(fā)出這樣的疑問(wèn)：購(gòu)房時(shí)的定金和訂金到底有什么不一樣嗎？首先這是涉及到法律責(zé)任的問(wèn)題，定金它是您在和開(kāi)放商簽訂購(gòu)房合同之后支付給開(kāi)發(fā)商的錢(qián)或者一些抵押的東西，簡(jiǎn)單說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房，您可以根據(jù)合同索要自己應(yīng)有的賠償，而訂金它是沒(méi)有法律效應(yīng)的，跟購(gòu)房合同沒(méi)有太大的關(guān)系。如果到時(shí)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)交房，到時(shí)他們只要退回這個(gè)訂金其他索賠的內(nèi)容都是內(nèi)有保障的。繳納定金或訂金時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題既然這兩個(gè)詞語(yǔ)的法律意義不同，那么我們?cè)谥Ц抖ń鸹蛴喗鸬臅r(shí)候要注意哪些呢？小編要給大家一個(gè)建議，您簽訂購(gòu)房合同之后確實(shí)應(yīng)該支付一定的定金給開(kāi)發(fā)商，而且這個(gè)額度一般是總價(jià)格的百分之二十，一般都不會(huì)超過(guò)這個(gè)額度的，如果對(duì)方和您索要了更多的定金。這時(shí)候顯然是不合理的，您可以直接提出異議。如果您購(gòu)房的時(shí)候只支付了訂金，那么到時(shí)候?qū)Ψ饺绻麤](méi)有履行合同，就沒(méi)有其他額外的補(bǔ)償，所以建議各位打算購(gòu)房的朋友，還是把合同弄清楚，并且和對(duì)方簽訂合理的定金。定金和訂金是否可以退回我們剛剛說(shuō)的是購(gòu)房之前簽合同的訂金，那么如果是打算裝修呢？其實(shí)這也是一樣的，如果您已經(jīng)和裝修公司簽訂了協(xié)議同時(shí)也繳納了一定的定金，如果對(duì)方?jīng)]有按時(shí)處理好裝修的問(wèn)題，那么您一樣可以憑借這個(gè)書(shū)面協(xié)議和對(duì)方索要應(yīng)有的賠償。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房子訂金能退嗎？訂金和定金的區(qū)別是什么？
  答

  可以退回訂金。1.目前法律上沒(méi)有關(guān)于訂金的具體規(guī)定，但在實(shí)踐中，訂金相當(dāng)于預(yù)付款，其效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，若當(dāng)事人沒(méi)有約定，則應(yīng)該按照合同的預(yù)付款對(duì)待，若當(dāng)事人決定取消購(gòu)房合同，則作為合同一部分的訂金條款也應(yīng)當(dāng)被取消，訂金應(yīng)當(dāng)返還。2.“訂金”與 “定金”不同，定金明確規(guī)定在《合同法》以及《擔(dān)保法》等法律里，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子交的的定金還是訂金？定金可以退嗎？
  答

  主要取決于開(kāi)發(fā)商與你簽訂協(xié)議的內(nèi)容和收據(jù)是如何寫(xiě)的，如果開(kāi)發(fā)商滿(mǎn)足房產(chǎn)預(yù)售條件，收的是定金的話(huà)，采用定金規(guī)則，開(kāi)發(fā)商違約，雙倍返還定金，你違約的話(huà)，則定金不能退還。如果開(kāi)發(fā)商收取訂金的話(huà)，一般情況下是允許退還的。