濟(jì)南限購(gòu)政策是怎樣的？

已有2個(gè)回答

• 157****7422

  現(xiàn)在限購(gòu)主要是抑制投機(jī)，但濟(jì)南投資買(mǎi)房的很少，僅占不到30%，再說(shuō)濟(jì)南的房產(chǎn)也不是很值得投資，所以說(shuō)濟(jì)南目前的房?jī)r(jià)水分不大，剛需、改善性的，占大多數(shù)。
  現(xiàn)在主要是一部分人觀望，一旦政策穩(wěn)定了，這部分人也該買(mǎi)了。所以，限不限購(gòu)意義不大。

  查看全文↓ 2012-10-09 15:38:02
• 154****4504

  限購(gòu)政策：外地人在濟(jì)南買(mǎi)方必須滿一年社保或納稅證明（兩年內(nèi)累計(jì)滿一年就可以），外地人在濟(jì)南以夫妻名義限購(gòu)第二套（意思就是不是濟(jì)南戶口的在濟(jì)南只能買(mǎi)一套房產(chǎn)，已家庭為單位）濟(jì)南本地（濟(jì)南戶口）在濟(jì)南限購(gòu)第三套（濟(jì)南本地人以家庭為單位要是夫妻名一共下達(dá)到兩套就不能買(mǎi)第三套）

  查看全文↓ 2012-10-09 15:37:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 濟(jì)南限購(gòu)政策是什么？
  答

  濟(jì)南戶口家庭名下有兩套住宅的不允許再購(gòu)房。非濟(jì)南戶口購(gòu)房需要提供在濟(jì)南一年以上的社?；蛘呒{稅證明，而且名下有一套住宅的不允許再購(gòu)買(mǎi)。不能提供社保或者納稅證明的非濟(jì)南戶口不允許購(gòu)買(mǎi)

• 問(wèn) 濟(jì)南住房限購(gòu)政策有什么內(nèi)容
  答

  2011年2月23日,濟(jì)南市政府召開(kāi)第71次常務(wù)會(huì)議,出臺(tái)一系列政策,進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。 會(huì)議分析了濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì),明確了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作任務(wù),要求認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào))和省政府辦公廳《關(guān)于貫徹國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)文件進(jìn)一步改進(jìn)和加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》(魯政辦發(fā)〔2011〕5號(hào))精神,明確政府責(zé)任,落實(shí)各項(xiàng)措施,一手抓住保障性住房建設(shè)不放松,一手落實(shí)國(guó)務(wù)院和省政府要求不動(dòng)搖。 五年新增保障房超過(guò)10萬(wàn)套 會(huì)議提出,濟(jì)南市將進(jìn)一步加大保障性安居工程建設(shè)。2011年年底前,建設(shè)保障性住房3萬(wàn)套。新開(kāi)工公共租賃住房不低于2.3萬(wàn)套。向社會(huì)提供不低于2000套廉租住房。開(kāi)工建設(shè)5000套棚改安置房。到“十二五”末,新增公共租賃住房和廉租住房總量要超過(guò)10萬(wàn)套,力爭(zhēng)享受住房保障的居民達(dá)到戶籍總量的10%。切實(shí)增加住房用地有效供應(yīng),優(yōu)先保證保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地,在新增建設(shè)用地年度計(jì)劃中,單列保障性住房用地,做到應(yīng)保盡保。2011年的商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量,原則上不得低于前兩年年均實(shí)際供應(yīng)量。 家庭二套房**比例不低于60% 會(huì)議確定調(diào)整濟(jì)南市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)政策。調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策,對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的,統(tǒng)一按其銷(xiāo)售收入全額征稅。強(qiáng)化差別化住房信貸政策,對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,**款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。 實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策,一定時(shí)期內(nèi)從嚴(yán)執(zhí)行國(guó)家住房限購(gòu)政策,對(duì)已有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女)、能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,在濟(jì)南市市區(qū)范圍內(nèi)(包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)和高新區(qū))限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 對(duì)在濟(jì)南市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的,相關(guān)部門(mén)將不予辦理合同備案及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 調(diào)控政策執(zhí)行不力的要進(jìn)行約談和問(wèn)責(zé) 會(huì)議提出,進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,重點(diǎn)查處未辦理規(guī)劃、施工、預(yù)售許可手續(xù)進(jìn)行建設(shè)和預(yù)售的違法違規(guī)行為。嚴(yán)格執(zhí)行新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案,加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管,推行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收備案制度。加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè),繼續(xù)完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng),年內(nèi)實(shí)現(xiàn)全市房產(chǎn)檔案數(shù)字化和縣(市)區(qū)聯(lián)網(wǎng)。加強(qiáng)對(duì)住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的監(jiān)督、檢查和考核,房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策落實(shí)不到位以及工作不得力的,按照規(guī)定對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談,問(wèn)題突出的要實(shí)行問(wèn)責(zé)。 會(huì)議強(qiáng)調(diào),切實(shí)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的領(lǐng)導(dǎo),成立濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作領(lǐng)導(dǎo)小組,及時(shí)研究解決房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的重大問(wèn)題。 濟(jì)南市將依據(jù)2011年GDP預(yù)期增長(zhǎng)目標(biāo)和居民可支配收入等情況,制定新建商品住房?jī)r(jià)格年度控制指標(biāo),3月份向社會(huì)公布。

• 問(wèn) 廣東限購(gòu)政策是怎樣的 廣東限購(gòu)政策如何調(diào)控？
  答

  在史上**嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策下，2012年江門(mén)、珠海、中山、佛山的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)均因調(diào)控遭受不同程度的影響。廣東省地方政府在貫徹國(guó)家調(diào)控政策的同時(shí)，也紛紛結(jié)合本地情況出臺(tái)措施使房?jī)r(jià)回歸理性。那么，在經(jīng)歷了2012年樓市逐漸回暖，2013年廣東四市的樓市調(diào)控又將何去何從？ 珠海：保持調(diào)控力度“戒毒” 自2011年珠海正式進(jìn)入雙限調(diào)控以來(lái)，珠海樓市進(jìn)入調(diào)控的寒冬期。 據(jù)媒體報(bào)道顯示，2012年上半年珠海的房?jī)r(jià)上限為21453.57元/平方米，下半年大幅下降了3995.1元/平方米，主城區(qū)價(jià)格上限為16321.59元/平方米，2013年上半年主城區(qū)的價(jià)格上限小幅上升，為17458.47元/平方米。不過(guò)從成交均價(jià)來(lái)看，2012年一整年的均價(jià)均超過(guò)限價(jià)范圍，可見(jiàn)珠海樓市調(diào)控還有很長(zhǎng)一段路要走。 2012年珠海經(jīng)濟(jì)下行勢(shì)頭得到控制，但經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)未能達(dá)到年初預(yù)定目標(biāo)。盡管如此，珠海2013年還將繼續(xù)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度。珠海市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)劉小龍認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于地方政府來(lái)講，就跟“鴉片”一樣，2013年將不會(huì)放開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，珠海正步入“戒毒”階段。此番言論，意味著此前推出的“雙限令”在國(guó)家宏觀調(diào)控政策未結(jié)束時(shí)，2013年將繼續(xù)運(yùn)行。 江門(mén)：繼續(xù)沿用“五控一?！贝胧? 自樓市調(diào)控以來(lái)，江門(mén)一直認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院有關(guān)房地產(chǎn)的調(diào)控政策，并積極結(jié)合實(shí)際情況，采取“五控一?！?，即控購(gòu)買(mǎi)、控價(jià)格、控銷(xiāo)售、控標(biāo)準(zhǔn)、控導(dǎo)向、重保障，及差額化信貸等措施，調(diào)控卓顯成效，使得房?jī)r(jià)從2011年8月的巔峰價(jià)6300元/平方米，下跌到2012年6月份的5500元/平方米，降幅高達(dá)11.7%，調(diào)控成果得到各界人士的肯定。 經(jīng)歷兩年調(diào)控后的江門(mén)樓市，成交量的震蕩上升凸顯今年房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)的回暖趨勢(shì)，房地產(chǎn)業(yè)自去年下半年就一路走紅。恒大、保利、萬(wàn)達(dá)掀起房產(chǎn)大鱷進(jìn)駐江門(mén)的熱潮。商業(yè)體也百花齊放，國(guó)翔時(shí)代廣場(chǎng)、益丞國(guó)際廣場(chǎng)開(kāi)建，義烏小商品批發(fā)城、綠島商城接連開(kāi)業(yè)，華僑廣場(chǎng)后面大型的萬(wàn)達(dá)雙子塔也將于今年動(dòng)工建設(shè)。 2012年底的江門(mén)市大型招商推介會(huì)上，康師傅、美的、海信等大型企業(yè)落戶江門(mén)，同時(shí)令人矚目的甘化廠改造項(xiàng)目也將于今年正式開(kāi)始改造，其優(yōu)越的區(qū)位及歷史文化內(nèi)涵，建成后將成為江門(mén)市又一城市名片。 2012年樓市調(diào)控成效漸顯，隨著樓市逐漸回暖，江門(mén)市住建局表示，新的一年如果沒(méi)有大的政策變動(dòng)，將繼續(xù)執(zhí)行“五控一保”措施，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，同時(shí)今年計(jì)劃調(diào)撥3億元公積金貸款進(jìn)行保障房建設(shè)，預(yù)計(jì)可建設(shè)約3000套保障房。市國(guó)土局方面表示，2013年國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入計(jì)劃309601萬(wàn)元，比2012年預(yù)算調(diào)整數(shù)160599萬(wàn)元增加149002萬(wàn)元，增幅將近一倍，有業(yè)內(nèi)人士稱今年將會(huì)有更多的土地推向市場(chǎng)。 佛山：將繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)政策 2012年的佛山樓市與江門(mén)樓市有很多相似點(diǎn)，比如在城市綜合體方面，保利在佛山的三個(gè)城市中心都建立了城市綜合體。大連萬(wàn)達(dá)2012年5月24日進(jìn)駐佛山，半年后即開(kāi)推商鋪；綠地自2012年9月進(jìn)入佛山，接連兩次拿下豪地；萬(wàn)科的兩個(gè)城市綜合體項(xiàng)目也在2012年亮相；中海在2012年底也拿了佛山首個(gè)城市綜合體項(xiàng)目。四大知名房企的集體發(fā)力，使得2012年的綜合體建設(shè)頗具看點(diǎn)。 在商品房的交易上，整體呈現(xiàn)前抑后揚(yáng)的態(tài)勢(shì)，不過(guò)佛山樓市差異化發(fā)展明顯，市場(chǎng)集中度高，銷(xiāo)售前三名的房企在佛山整個(gè)成交量當(dāng)中占到將近一半，有些熱銷(xiāo)單盤(pán)銷(xiāo)售額高達(dá)40億元。經(jīng)過(guò)限購(gòu)令等樓市調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)也得到調(diào)整，剛需產(chǎn)品占據(jù)市場(chǎng)份額提高，樓盤(pán)價(jià)格也回歸到一個(gè)相對(duì)平穩(wěn)的階段 由于中央調(diào)控尚未松口，佛山也將繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)政策，不過(guò)該市是否成為房產(chǎn)稅試點(diǎn)之一還是個(gè)謎。 剛進(jìn)入2013年的佛山樓市，以1月15日順德日賣(mài)10塊地，成交近16億元的成績(jī)打出2013年土地成交高潮，順德財(cái)稅局局長(zhǎng)關(guān)世良在兩會(huì)上直言不諱，稱2013年順德只能靠土地財(cái)政收入來(lái)補(bǔ)充，土地出讓金預(yù)算收入將超過(guò)80億元。而三水財(cái)報(bào)也指出，2013年賣(mài)地收入要達(dá)37.2176億元，增幅達(dá)48.7%，2013年佛山市靠土地財(cái)政增加稅收或已成主題。 中山：限購(gòu)對(duì)樓市影響不大 在史上**嚴(yán)厲的樓市調(diào)控中，中山房企也逐漸從住宅開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)軍。不過(guò)業(yè)界和學(xué)界對(duì)中山城市商業(yè)綜合體前景并不看好，據(jù)統(tǒng)計(jì)，未來(lái)2—3年，中山商業(yè)供應(yīng)面積超過(guò)400萬(wàn)平方米，商業(yè)項(xiàng)目的頻頻上馬，未來(lái)肯定會(huì)面臨激烈的競(jìng)爭(zhēng)。 據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，中山固定資產(chǎn)投資額呈臺(tái)階式上升，其中房地產(chǎn)投資額為311億元，同比增長(zhǎng)7.3%，占同期固定資產(chǎn)額的38.7%，超出正常區(qū)的22%—28%，另外據(jù)媒體報(bào)道，2012年1月—10月，中山全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資283.13億元，同比增長(zhǎng)7.9%，其中住宅投資214.04億元，同比增長(zhǎng)12.8%，占75.6%，表明中山的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資處于過(guò)熱的狀態(tài)。同時(shí)中山樓市面臨空置面積逐漸增大的窘境，去年竣工面積創(chuàng)近年**低值，導(dǎo)致空置率逐步拉大。 政策方面，除貫徹落實(shí)中央調(diào)控政策外，中山市去年7月底掛出《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，減少個(gè)人貸款額度和明確公積金適用范圍，隨后市場(chǎng)整體呈緊縮態(tài)勢(shì)。中山樓市限價(jià)令頒發(fā)后，不少樓盤(pán)取消帶裝修銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商采用“以價(jià)換量”的策略，通過(guò)銷(xiāo)售毛坯房或降價(jià)出售減庫(kù)存，可見(jiàn)限價(jià)令對(duì)中山整體市場(chǎng)影響不大，而2013年1月23日中山限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)從5800元/平方米上升至6590元/平方米，不過(guò)大戶型、豪宅仍舊超限。

• 問(wèn) 我是青島農(nóng)村想給在大連的孩子從濟(jì)南買(mǎi)首套房
  答

  在濟(jì)南買(mǎi)房除非是有濟(jì)南戶口或者是一年以上的社?；蛘呤羌{稅證明，否則是沒(méi)有購(gòu)房資格的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京的限購(gòu)政策是怎樣的？
  答

  北京限購(gòu)政策，非京戶籍人士需要提供在北京連續(xù)5年繳納社?；蚣{稅記錄的證明。從12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。非本市戶籍家庭以繳納社保方式申請(qǐng)?jiān)诰┵?gòu)房資格的，應(yīng)自提出申請(qǐng)的上一個(gè)月往前推算60個(gè)月連續(xù)在京繳納社會(huì)保險(xiǎn)，且提出申請(qǐng)之月須為正常參保狀態(tài)。所以，“臨上轎現(xiàn)扎耳朵眼兒”的補(bǔ)繳社保方式在審核時(shí)不予認(rèn)可。