有些住宅底部一層或一二層為商鋪,而商鋪多為框架結(jié)構(gòu),而上部為磚混結(jié)構(gòu),整棟建筑就屬于半框架結(jié)構(gòu),如果整體全部是框架結(jié)構(gòu)就是全款價啦!
什么是框架結(jié)構(gòu)?
134****7053 | 2012-10-08 16:03:23
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156****4383
架結(jié)構(gòu)是指由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu),即由梁和柱組成框架共同抵抗適用過程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載。
查看全文↓ 2012-10-08 16:04:25
采用結(jié)構(gòu)的房屋墻體不承重,僅起到圍護(hù)和分隔作用,一般用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶粒等輕質(zhì)板材等材料砌筑或裝配而成。
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框架結(jié)構(gòu)指的是梁和柱與鋼筋進(jìn)行連接,從而組成承重的體系,而梁和柱所達(dá)成的框架主要是用于使用過程中的水平荷載以及豎向荷載。框架結(jié)構(gòu)中的房屋墻體其實(shí)是不承重的,只是作為分隔以及維護(hù)等相關(guān)作用,通常采用膨脹珍珠巖、多孔磚以及陶粒等輕質(zhì)板材砌筑或者是裝配完成。框架結(jié)構(gòu)其實(shí)有著很強(qiáng)的抗震能力,因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)的一個良好的高度,所以也可以抵抗一些地震所帶來的無窮努力,在經(jīng)過規(guī)劃之后的結(jié)構(gòu)也能起到很好的減震作用。框架結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)也有很多,比如空間分離比較靈活,而且在制造的時候也能節(jié)省材料,更好的配合建造平面,而且便于布置比較大的空間,另外框架結(jié)構(gòu)的梁和柱的構(gòu)件易于標(biāo)準(zhǔn)化以及定型化,這樣選擇安裝整體式構(gòu)造,在一定程度上還能縮短工期。
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多層的磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)的區(qū)別主要在于抗震性,框架結(jié)構(gòu)的抗震性更好,空間分隔更靈活。
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框架結(jié)構(gòu)住宅,是指以鋼筋混凝土澆注成承重梁柱,再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配而成的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工,效率較高,工程質(zhì)量較好。磚混結(jié)構(gòu)住宅磚混結(jié)構(gòu)是指小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)住宅中的“磚”指的是一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料,也有其他尺寸的異型粘土磚,如空心磚等?!盎臁敝傅氖怯射摻?、水泥、沙石和水,按一定比例配制的鋼筋混凝土配件,包手樓板、過梁、樓梯、陽臺、挑檐。這些配件與磚幫的承重墻相結(jié)合,可以稱為磚混結(jié)構(gòu)住宅。由于抗震的要求,磚混結(jié)構(gòu)住宅一般在五至六層以下。鋼混結(jié)構(gòu)住宅這類住宅的結(jié)構(gòu)材料是鋼筋混凝土,即鋼筋、水泥、粗細(xì)骨料(碎石)、水等的混合體。這種結(jié)構(gòu)的住宅具有抗震性能好、整體性強(qiáng)、抗腐蝕能力強(qiáng)、經(jīng)久耐用等優(yōu)點(diǎn),并且房間的開間、進(jìn)深相對較大,空間分割較自由。目前,多、高層住宅多采用這種結(jié)構(gòu),但這種結(jié)構(gòu)工藝比較復(fù)雜,建筑造價也較高。一般居民無法直接得知該建筑物的地下建筑情況,可以選擇有地下室的商品房,因?yàn)檫@類房子對地基的建筑要求比較高。只要建筑單位按照國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)去做,就房屋的建材本身而言,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)要比磚混結(jié)構(gòu)的防火性能要好。
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板樓,顧名思義就像一塊板磚一樣,長長的,扁扁的,立在小區(qū)里,坐北向南,房間套型基本是一字排開,戶形基本上變化不大。塔樓,就像一座寶塔一樣,比較方正細(xì)長,內(nèi)部結(jié)構(gòu)一般是圍著電梯進(jìn)行房間套型的布局,戶型因方位不同所以變化多樣。目前很多開發(fā)商都設(shè)計(jì)了板塔結(jié)合的樓座,在戶型方面結(jié)合了板式樓與塔式樓的優(yōu)點(diǎn),擯棄了原來各樓的缺點(diǎn)。想要高層帶電梯的選這種比較好。
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