下面有底商，開發(fā)商的房子到底是商住樓還是住宅樓呀？

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• 147****3738

  看他的土地證個(gè)。

  查看全文↓ 2012-10-06 16:58:51
• 136****3319

  住宅和商住的土地使用年限不同，住宅的土地使用年限為70年，商住的土地使用年限為50年或者40年，具體以開發(fā)商取得的土地證為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2012-10-06 16:58:44

相關(guān)問題

• 問 莊勝商住樓的開發(fā)商是哪里?
  答

  坐382到紅廟倒去八王墳，地鐵大望路站在那里，然后坐地鐵

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• 問 商住樓和住宅樓的區(qū)別
  答

  商住樓就是商業(yè)用房和商品用房的結(jié)合物.從官方定義來說,容積率在1.0以上,單套建筑面積在140平方米以下,價(jià)格低于當(dāng)?shù)仄骄》拷灰變r(jià)1.38倍的都可定為普通住宅.一般情況下,商住樓可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住樓,因此這個(gè)問題很難區(qū)分來講,沿街而建的商品房都帶有經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房,地段優(yōu)勢(shì)明顯,周邊生活設(shè)施配套齊全,所以價(jià)格也較高.但此類用房也因受地價(jià)影響,所以小區(qū)環(huán)境也相對(duì)較簡(jiǎn)陋(比如容積率高,低綠化率等).

• 問 凌峰住宅樓的開發(fā)商是誰？武漢凌峰住宅樓怎樣
  答

  武漢市凌峰置業(yè)有限公司是凌峰住宅樓的開發(fā)商，該樓盤位于黃陂前川街板橋大道以南，向陽大街以西。項(xiàng)目的亮點(diǎn)在于住宅的普通產(chǎn)權(quán)為70年，容積率為2.60，且擁有全方位的物業(yè)服務(wù)和便利的交通，是一個(gè)值得期待的居住選擇。

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• 問 ??請(qǐng)問商住樓和住宅樓哪個(gè)好？
  答

  商住樓應(yīng)該是商業(yè)用地，土地產(chǎn)權(quán)一般是50年。普通住宅土地產(chǎn)權(quán)是70年。其他沒用多大的差別

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• 問 ??開發(fā)商新商住樓怎么交稅？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  商住樓你要區(qū)分你是買的商業(yè)部分還是住宅部分住宅部分注意的是,區(qū)分是表面住宅還是真的住宅用地,有些開發(fā)商表面說是商住,實(shí)際上都是商業(yè)用地的性質(zhì),即這部分所謂的住宅也是商業(yè)性質(zhì).稅點(diǎn)為契稅房?jī)r(jià)的百分之四.維修基金百分之二.印花稅萬分之三.商用房轉(zhuǎn)讓續(xù)費(fèi)每平方五元錢.如果商住分開,那么住宅部分是居住土地性質(zhì)的話,住宅不定義為高檔住宅的話,契稅是房?jī)r(jià)的百分之二,維修基金百分之二,印花稅萬三.

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