重慶普通標準住房的標準是什么？

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• 153****4206

  重慶享受優(yōu)惠政策的普通住房，應同時滿足以下三個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套建筑面積在140（含）平方米以下；實際成交價格低于按本通知標準確定的所在區(qū)域普通住房平均交易價格1.2倍以下。

  查看全文↓ 2012-09-25 11:49:55

相關(guān)問題

• 問 新建普通住房標準是什么?
  答

  國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知（國辦發(fā)[2005]26號）明確享受優(yōu)惠政策普通住房標準，合理引導住房建設與消費　　為了合理引導住房建設與消費，大力發(fā)展省地型住房，在規(guī)劃審批、土地供應以及信貸、稅收等方面，對中小套型、中低價位普通住房給予優(yōu)惠政策支持。享受優(yōu)惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20％。各直轄市和省會城市的具體標準要報建設部、財政部、稅務總局備案后，在2005年5月31日前公布。

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• 問 非普通住房標準是什么？
  答

  對于普通住宅和非普通標準住宅的概念和標準，相信很多人都是不是十分明確。在買房的時候不知道如何區(qū)分非標準普通住宅。下面我們就比較一下普通住宅和非普通標準住宅的區(qū)別。根據(jù)《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)規(guī)定,享受優(yōu)惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;2、單套建筑面積在120平方米以下;3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。非普通保標準住宅:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米);3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況,制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動,但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。因此,不同地區(qū)普通住房與非普通住房各地都有自己的標準,納稅人應關(guān)注本地的具體標準。商業(yè)性住房說明該房產(chǎn)可以用來進行商業(yè)經(jīng)營,還可以居住(一些地方稱這種房子是“商住房”,既可居住又可用來經(jīng)商)。因為國內(nèi)某些地方(比如北京)已經(jīng)有了相關(guān)的管理規(guī)定,不允許一般住宅房子用于商住房產(chǎn),工商部門也已經(jīng)開始對于非商業(yè)用房或者商住房的住宅停止進行注冊公司用途的工商登記手續(xù)。而商業(yè)性住房,用于注冊公司沒有問題,部分地區(qū)甚至可以允許從事經(jīng)商活動。商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè),經(jīng)批準用于市場出售而建造的房屋。

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• 問 普通住房的契稅繳納標準是什么?
  答

  90,114平，分界

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• 問 請問新建普通住房標準是什么?
  答

  非普通住宅的標準：　　1、建筑面積小于或者等于140平方，定義為普通住宅，　　2、總價未超過或等于245萬(內(nèi)環(huán)線內(nèi)的房子)定義為普通住宅　　3、總價未超過或等于140萬(內(nèi)環(huán)線外，外環(huán)線內(nèi)的房子)定義為普通住宅　　4、總價未超過或等于98萬(外環(huán)線外)定義為普通住宅　　5、同時滿足面積大于140平方，總價低于245萬(內(nèi)環(huán))，總價低于140萬(內(nèi)外環(huán)間)，總價低于98萬(外環(huán)外)為普通住宅。

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• 問 ??普通住房和非普通住房的標準是什么？如何認定？
  答

  非普通住房與普通住房的劃分標準【普通住房】：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上；2、單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下；3、實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。 【非普通住房】：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；2、單套建筑面積在140平方米以上；3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。4、以上三點只要符合一個，即為非普通住宅，反之則為普通住宅。 【備注】：因各地城市具體不同，因此非普通住房與普通住房的劃分標準有一定差異。同時政府也會根據(jù)本地實際情況適時對非普通住房與普通住房的劃分標準進行調(diào)整。

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