中山市住房公積金貸款買(mǎi)房流程有哪些？具體需要準(zhǔn)備哪些資料。

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  中山市住房公積金貸款買(mǎi)房流程很簡(jiǎn)單的。只要你提交需要的資料，提出申請(qǐng)之后只需要住房公積金管理中心進(jìn)行初審，初審?fù)戤吘褪歉y行辦理相關(guān)的貸款手續(xù)了。然后你就等著放款吧。至于辦理住房公積金貸款買(mǎi)房流程過(guò)程中需要準(zhǔn)備的資料主要有：戶口本本人身份證、配偶身份證（已婚）、結(jié)婚證（已婚）、未婚證（未婚）、在代辦銀行開(kāi)具的活期存折、近期三個(gè)月流水帳以上、首期款發(fā)票或收據(jù)、收入證明（以個(gè)人繳存公積金的工資基數(shù)為依據(jù)，原則上不低于月供款的2倍）等。

  查看全文↓ 2012-09-21 14:30:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中山市購(gòu)房合同登記備案辦理流程有哪些 需要提交的資料有什么
  答

  一、中山市購(gòu)房合同登記備案辦理流程： 申請(qǐng)人提交申請(qǐng)資料 ? 登記部門(mén)辦理備案 ? 申請(qǐng)人領(lǐng)取登記備案表 二、購(gòu)房合同登記備案需要提交資料（以下1-8項(xiàng)資料由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一次性提交備案）： 1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本及復(fù)印件； 2、《中山市商品房預(yù)售許可證》及預(yù)售證項(xiàng)目平面圖等或《商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書(shū)》正本及復(fù)印件，樓盤(pán)用地示意圖； 3、國(guó)有土地使用證正本、用地圖及復(fù)印件； 4、簽定合同公章樣本； 5、法定代表人身份證明復(fù)印件及簽章（簽字）樣本； 6、法定代表委托他人簽訂合同的，需提交委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件及其簽章（簽字）樣本； 7、房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)操作員授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件； 8、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托辦事人員的委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件； 9、《中山市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》正本一份，買(mǎi)受人為境外的（包括港澳臺(tái)地區(qū)），須辦理公證； 10、買(mǎi)受人身份證明： （1）屬個(gè)人的，提供身份證明復(fù)印件； （2）屬企業(yè)的，提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)、工商企業(yè)查詢資料； （3）屬國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社團(tuán)組織的，提供機(jī)構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)； （4）買(mǎi)受人為未成年人的，需由其監(jiān)護(hù)人代簽名，提供監(jiān)護(hù)人的身份證明復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明等相關(guān)資料； （5）個(gè)人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人個(gè)人身份證明復(fù)印件； （6）非個(gè)人授權(quán)他人代理的，須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人身份證明復(fù)印件； （7）境外個(gè)人、企業(yè)或組織（包括港澳臺(tái)地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證，并提供中文譯本；

• 問(wèn) 中山市哪些銀行可以辦理公積金貸款？
  答

  中山市住房公積金管理中心委托中山市建行、工行、農(nóng)行、中行、交行、信社、廣發(fā)及中信銀行等具體承辦公積金貸款業(yè)務(wù)。

• 問(wèn) 公積金貸款需要哪些資料? 用住房公積金貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  可以的。有兩種方法：借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款；通過(guò)中介公司代辦手續(xù)。 需要有房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證，先到住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押房屋的評(píng)估作價(jià)，然后買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)房屋合同》繳納**款，并辦理更名過(guò)戶手續(xù)，之后再到中心窗口領(lǐng)取《公積金貸款申請(qǐng)審批表》、《借款合同》，準(zhǔn)備相關(guān)資料。中心對(duì)借款人提交的資料進(jìn)行審核，審核后的材料交托銀行進(jìn)行合同錄入，辦理公證、保險(xiǎn)、抵押登記手續(xù)，中心向受托銀行出具《準(zhǔn)予放款決定書(shū)》，受托銀行放款，借款人按月還款。

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• 問(wèn) 中山住房公積金貸款買(mǎi)房，請(qǐng)問(wèn)提取住房公積金時(shí)需要哪些資料文件？
  答

  辦理中山市住房公積金提取時(shí)，需要準(zhǔn)備如下資料：（1）已登記備案的商品房購(gòu)銷合同（二手房提供房產(chǎn)證或購(gòu)房發(fā)票和契稅完稅證明）。（2）銀行借款合同。（3）銀行借款憑證（純公積金貸款不辦理委托不用提供）。（4）供樓存折（純商貸需打**近一期還款記錄）或銀行**近一期還款對(duì)帳單（需加蓋銀行業(yè)務(wù)公章），組合貸款需提供商業(yè)貸款累計(jì)還款證明（對(duì)賬單需加蓋銀行業(yè)務(wù)公章）。（5）支取人身份證。（6）住房公積金存折。（7）結(jié)婚證（適用于支取人于借款人是夫妻關(guān)系）。 注意：當(dāng)供樓賬號(hào)發(fā)生變更需開(kāi)具銀行變更證明（加蓋銀行業(yè)務(wù)公章）。

• 問(wèn) 中山市住房公積金銷戶如何辦理？
  答

  中山市住房公積金銷戶提取的需符合銷戶提取條件，包括離退休、中山市戶口下崗失業(yè)、非中山市戶口離職、完全喪失勞動(dòng)能力、戶口遷離、出境定居、死亡。在銷戶提取前，須已經(jīng)辦理封存手續(xù)。