翻建房用公積金貸款有什么手續(xù)，有什么限制條件嗎？

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• 143****9792

  目前公積金貸款包括3種，您可參照是否能提供到第3種的資料： 1、申請一手房貸款需到在售樓盤處辦理。 2、申請二手房公積金貸款，需在房產(chǎn)交易過戶前，攜出售人名下的房產(chǎn)證、土地證（須國有出讓用地）正本及復(fù)印件到市住房公積金管理中心登記或辦事處申請。 3、申請自建房貸款，在完成報建手續(xù)后，攜建房用地土地證（須國有出讓住宅用地）、規(guī)劃管理部門的報建批準(zhǔn)書（報建批準(zhǔn)必須為住宅）正本及復(fù)印件、申請人名下另一物業(yè)的房產(chǎn)證、土地證（須國有出讓用地）正本及復(fù)印件到管理中心登記申請。

  查看全文↓ 2012-09-19 10:00:48

相關(guān)問題

• 問 菏澤夫妻雙方公積金貸款有什么限制條件嗎，需要什么手續(xù)?
  答

  借款人申請公積金貸款應(yīng)向管理中心或其分支機(jī)構(gòu)提出申請，并提交以下資料：(一)住房公積金個人住房貸款申請審批表;(二)借款人夫妻雙方合法的身份證件、夫妻關(guān)系證明;(三)借款人夫妻雙方穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明;(四)住房購買合同或建造、翻建、大修住房審批手續(xù)及其相關(guān)資料;(五)購買住房首期付款證明或建造、翻建、大修住房自籌資金證明;(六)抵(質(zhì))押物清單、權(quán)屬證明及處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的證明;抵(質(zhì))押物需要評估的，需出具有效評估報告;(七)管理中心或受托銀行要求提供的其他相關(guān)資料。這些都可以在住房公積金的官網(wǎng)上找到的。

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• 問 公積金貸款要什么條件? 公積金貸款買房有什么條件限制？
  答

  個人申請住房公積金的條件是：1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。

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• 問 ??用公積金貸款有什么條件？
  答

  貸款條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一

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• 問 自建房能公積金貸款有什么條件？ 自建房用公積金貸款可以嗎？
  答

  農(nóng)村自建房不能用公積金貸款，但是可以提取住房公積金。根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；2. 離休、退休的；3. 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4. 出境定居的；5. 償還購房貸款本息的；6. 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的?？偨Y(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 公積金買房有什么限制條件
  答

  公積金買房在買房的時候會對貸款的金額有一定的限制，絕大多數(shù)的城市當(dāng)中，無論是個人購房還是夫妻，共同申請公積金用來購房能夠申請到的**高額度在80萬到120萬之間，而且因為地方性差異比較大，所以在購房之前要咨詢所在地的公積金管理中心。特別是針對于一些本身房屋價格比較高的地區(qū)，可以選擇住房公積金和商業(yè)貸款共同申請。利用公積金貸款買房，除了對于貸款的金額有一定的要求之外，在繳存的時間方面也有著明確的限制，一般需要連續(xù)足額繳存6個月以上，而且在申請之前公積金的賬戶需要處于正常的狀態(tài)，有一些城市需要連續(xù)繳存12個月以上才能夠進(jìn)行貸款，所以想要借助于公積金買房，盡可能的保持一年以上的有效繳費(fèi)記錄并且擁有良好的還款能力。