北京限購令細則都有哪些具體的規(guī)定？

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• 133****6834

  貌似也是北京**限2套，外地限制一套吧。

  查看全文↓ 2012-09-17 17:31:11
• 142****5907

  根據(jù)《北京市人民**辦公廳關(guān)于貫徹落實國務(wù)院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，自2011年2月17日起，對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭)、持有北京市有效暫住證在北京市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭，對無法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。

  查看全文↓ 2012-09-17 17:30:40

相關(guān)問題

• 問 商品房限購令有哪些具體的相關(guān)細則 限購令如何變化的
  答

  房爺、房姐、房妹時頻頻出現(xiàn)，大家不難發(fā)現(xiàn)，他們都有多個戶口。由此可見商品房限購令在某個方面還是有一定的作用的。商品房限購令是政府出臺的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房價。以下是商品房限購令相關(guān)細則解讀。 商品房限購令自2010年4月30日,北京出臺“國十條”實施細則,率先規(guī)定“每戶家庭只能新購一套商品房”開始。9月29日“國五條”出臺后,累計有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個一、二線城市推出限購政策。各方當時認為,行政手段直接出手叫停部分購房行為,不啻為過熱的樓市注入了“冷卻劑”。 房產(chǎn)限購有時難免傷及無辜。但要在GDP和民生的夾縫中趨利避害，實屬不易。 地方版樓市新政**近陸續(xù)出臺。限購令標志著樓市新政進入了數(shù)量調(diào)節(jié)階段。地產(chǎn)大腕紛紛驚呼，樓市的寒冬即將來到，房地產(chǎn)業(yè)對2009年的“保八”起到了決定性作用，現(xiàn)在則要“卸磨殺驢”了。原因很簡單，任由房地產(chǎn)泡沫膨脹發(fā)酵，無異于飲鴆止渴。 短期內(nèi)刺穿泡沫，則不免帶來陣痛。 被稱為“**嚴厲樓市調(diào)控措施”的“限購令”已經(jīng)在北京、上海、深圳、廣州實行。中國的房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)該遵循的原則是對市場干預**少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。為此，在加強住房保障之外，在中心城市應(yīng)長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度投資，同時取消一些現(xiàn)有非市場化的調(diào)控措施，可以確保行業(yè)長期平穩(wěn)健康發(fā)展。

• 問 鄭州限購令的細則具體是什么？
  答

  為深入貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號)文件精神，鄭州市出臺了《關(guān)于貫徹落實國辦發(fā)〔2011〕1號文件精神進一步加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控工作的通知》(鄭政〔2011〕13號)文件。 一、主要政策內(nèi)容 鄭政〔2011〕13號文件主體內(nèi)容共分六個部分十五條，除了全面貫徹落實國辦發(fā)〔2011〕1號文件中的有關(guān)稅收、信貸、土地供應(yīng)和限購等政策措施外，還結(jié)合我市實際提出了具體要求。 一是根據(jù)我市經(jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住。

• 問 貴陽限購令都有哪些具體的內(nèi)容？
  答

  對已有1套住房的當?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供一年以?含一年)納稅證明或社會保險繳納證明的非戶籍居民家庭，限購1套住房。

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• 問 蘇州商品房限購令有哪些細則 如何規(guī)定的
  答

  解析商品房限購令 商品房限購令是政府出臺的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房價。那么究竟商品房限購令是什么？目前全國有有哪些限購城市呢？ 商品房限購令是政府出臺的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。繼北京市在（國發(fā)2010 10號文件）印發(fā)后出臺了樓市新政以后，我國很多城市開始出臺商品房限購令，用來控制房價的日益高漲。 河南科技報社文獻部主任張員啟是**早提出國家對商品房限購的專家學者，他在2010年1月7日在《求是》官方網(wǎng)站發(fā)表《用社會主義核心價值觀破解房價難題》一文，明確建議要對商品房實行限購政策。 商品房限購令各地城市推進進程 早在去年4月，“國十條”就曾經(jīng)提出過商品房限購的問題，當時只有北京響應(yīng)；9月底，決策層再次強調(diào)部分房價上漲過快的城市要采取一定的限購措施，隨后又有15個城市開始限購；今年1月以來，又有7個城市加入限購陣營。 根據(jù)1月26日國務(wù)院常務(wù)會議的**新要求，“各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內(nèi)，要從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施”。 京、津、滬、渝4個直轄市，大連、寧波、廈門、青島、深圳5個計劃單列市，再加上27個省會城市，明確將要實行限購的城市就已經(jīng)達到了36個。與此前提出的制定和執(zhí)行限購政策的城市范圍相比，此次要求制定和執(zhí)行限購措施的城市基本上包括了房地產(chǎn)市場上所有的所謂“一、二線城市”，部分三線、四線城市也被納入到限購政策的行列當中。根據(jù)北京中原三級市場研究部的估計，按照新的政策要求，從目前市場的情況來看，在全國范圍內(nèi)施行限購政策的城市很可能將達到60個，幾乎是現(xiàn)在施行限購城市數(shù)量的兩倍。 在制定和執(zhí)行限購政策的城市范圍進一步擴大的同時，限購政策的嚴厲程度也進一步提高。政策明確提出對已有1套住房的當?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供當?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝?，限?套住房；對已擁有2套及以上住房的當?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當?shù)貞艏用窦彝?、無法提供一定年限當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝?，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。 這就意味著，已經(jīng)出臺限購令的20多個城市很可能將重新調(diào)整限購的口徑，因為除深圳外，大部分已經(jīng)出臺限購政策的城市都規(guī)定居民還可新購一套住房。 蘇州購房限購細則解讀 2類人市區(qū)限購1套 在市區(qū)已有1套住房的本市戶籍居民家庭;能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個稅繳納證明或社保 (城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭。 3類人 暫停市區(qū)購房 在市區(qū)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;擁有1套及以上住房的非本市戶籍居 經(jīng)市政府研究決定，我市調(diào)整市區(qū)住房限購措施。市住建局召開新聞通氣會，對外公布了市區(qū)住房限購措施的具體規(guī)定。 去年11月，《市政府批轉(zhuǎn)關(guān)于進一步促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展加快推進保障性住房建設(shè)的意見的通知》曾明確，居民家庭在市區(qū)只能新購一套住房。昨天公布的新限購細則要嚴厲許多，其核心內(nèi)容為：本市戶籍居民家庭在市區(qū)停購第三套房，非本市戶籍居民家庭停購第二套房。違反限購規(guī)定購房的，住建部門將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并由其承擔相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責任。居民家庭房屋數(shù)量以實際擁有的房屋數(shù)量為準，市區(qū)是指平江、滄浪、金閶、高新區(qū)、吳中、相城、園區(qū)7個區(qū)域。 具體來說，兩類人群可以在市區(qū)限購1套住房，該套住房是指除定銷商品房、危舊房小區(qū)改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房。這兩類人群是：在市區(qū)已有1套住房的本市戶籍居民家庭;能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭。 三類人群暫停在市區(qū)購房。一是在市區(qū)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;二是擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;三是不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或者社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭。 相關(guān)規(guī)定同時指出住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)通過商品房銷售、存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)進行限購提示，并根據(jù)限購要求完善住房買賣合同(契約)格式文本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當嚴格執(zhí)行限購規(guī)定，不得違反限售規(guī)定從事房地產(chǎn)銷售、經(jīng)紀業(yè)務(wù)。在簽訂住房買賣合同(契約)時，應(yīng)當履行告知義務(wù)，督促購房人如實填寫家庭住房信息，核對購房人及其家庭成員戶籍、婚姻等證明材料，對非本市戶籍居民家庭購房的，還應(yīng)核對納稅或社會保險繳納證明。對未嚴格核實購房人購買資格、違規(guī)簽訂住房買賣合同(契約)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，依法嚴肅處理。 此外，蘇州住建部門還將同時調(diào)整完善商品房銷售價格申報制度，將申報價格由原來的三個月內(nèi)不得調(diào)高，調(diào)整為今年年內(nèi)原則上不得調(diào)高。

• 問 求長沙限購令細則，要具體的詳細的！
  答

  長沙限購令：一、自本通知發(fā)布之日起，暫執(zhí)行以下購房管理措施：對在本市市區(qū)(市轄五區(qū)，下同)已擁有1套住房的家庭(環(huán)長株潭戶籍家庭)，限購一套90平米(含)以下新建商品住房;對在本市市區(qū)無住房并能夠提供本市居住證的外地家庭，在主城區(qū)限購一套90平米(含)以下新建商品住房;對在本市市區(qū)，已擁有2套(含)以上住房的家庭、擁有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區(qū)購買90平米(含)以下新建商品住房。 　　二、境外機構(gòu)和個人在本市購房的，按《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家外匯管理局關(guān)于進一步規(guī)范境外機構(gòu)和個人購房管理的通知》(建房{2010｝186號)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 　　三、限購期間，按本通知第一條規(guī)定可購買新建商品住房的，已有住房以房屋買賣合同網(wǎng)上簽約時間為準。 　　四、對購買90平米(含)以下新建商品住房的購房人，應(yīng)在申請房地產(chǎn)預告登記時，如實填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》(以下簡稱《申報表》)。非同一家庭的2人以上共同購買90平米(含)以下新建商品住房的，應(yīng)分別填寫《申報表》。購房人應(yīng)對《申報表》信息的真實性負責，提供虛假證明或虛假信息的，應(yīng)承擔相關(guān)責任。 　　五、限購期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應(yīng)當在營業(yè)場所醒目位置，張貼限購政策，履行告知義務(wù)，督促購房人如實填寫《申報表》，核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料(對外地家庭購房的、還應(yīng)核對本市居住證)，在《申報表》簽署意見并蓋章。 　　六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其執(zhí)(從)業(yè)員，不執(zhí)行本通知規(guī)定的，暫停網(wǎng)上簽約，其違規(guī)行為記入信用檔案，并由當事人承擔相關(guān)責任。 　　七、限購期間，國家、省政府另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 　　八、具體執(zhí)行過程中的相關(guān)問題由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負責解釋。