經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎？經(jīng)適房房產(chǎn)證怎么辦理？

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• 152****9126

  經(jīng)濟(jì)適用房住滿五年，上市交易后，辦理房產(chǎn)證程序與普通商品房一致，其前提條件是：開發(fā)商必須提供的資料：
  1、項(xiàng)目五證齊全（正式發(fā)售之前必須具備）；
  2、竣工之后順利通過測繪部門的審查（工程竣工之后）；
  3、未抵押證明（辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具）；
  4、未司法限制證明（辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具）。購房者必須提供的資料：
  1、購房合同（買賣過程中必須簽訂）；
  2、購房發(fā)票（收房時(shí)，房屋測繪部門測出實(shí)際測量面積之后，開發(fā)商必須出具）；
  3、買受人身份證明；
  4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產(chǎn)證時(shí)交納）；
  5、物業(yè)維修基金繳交憑證（辦理入住手續(xù)時(shí)交納）；
  6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產(chǎn)證。你要確定項(xiàng)目是否證件齊全，以及符合上述的這些條件。

  查看全文↓ 2012-09-13 10:19:14
• 143****3919

  經(jīng)濟(jì)適用房和商品房一樣也有房產(chǎn)證，只是土地是劃撥的；再交易的話需要補(bǔ)繳土地出讓金。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房享受的權(quán)益是相同的。經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證和商品房產(chǎn)權(quán)證沒什么區(qū)別，只是在內(nèi)頁的首頁上會(huì)蓋有一個(gè)章：“經(jīng)濟(jì)適用房”，以此對(duì)兩種不同的產(chǎn)權(quán)類別加以區(qū)分。經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證辦理：開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)向房產(chǎn)交易所申辦新建經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的初始登記，并向房管部門辦理已售經(jīng)濟(jì)適用住房的《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣情況核定書》，然后與經(jīng)濟(jì)適用住房購買人共同向房產(chǎn)交易所申辦新建經(jīng)濟(jì)適用住房買賣轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；由房產(chǎn)交易所審核和繕證后，購買人才可領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2012-09-13 10:18:18
• 158****6461

  有的，但是在你的房產(chǎn)證會(huì)標(biāo)注是經(jīng)濟(jì)適用房等公章，經(jīng)濟(jì)適用交易的話是規(guī)定5年以后才能上市交易的。

  查看全文↓ 2012-09-13 10:15:18

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)嗎?經(jīng)適房多久拿房產(chǎn)證?
  答

  5年1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  個(gè)人如果想辦理房產(chǎn)證，需帶著本人的身份證原件、復(fù)印件，戶口本，婚姻情況證明。購房合同、契稅完稅憑證、物業(yè)維修基金繳納憑證、商品房交易辦證通知單、印花稅完稅憑證、開發(fā)商提供的產(chǎn)權(quán)登記備案證。如果是經(jīng)濟(jì)適用房，還要提交準(zhǔn)購證等。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎?
  答

  有。經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場價(jià)格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 經(jīng)濟(jì)適用房的購買人不能第一時(shí)間拿到房產(chǎn)證是時(shí)常見的事情，就算是商品房的購買人大多也不能第一時(shí)間取得房產(chǎn)證；因?yàn)榉慨a(chǎn)證的辦理大多要該區(qū)域的全部業(yè)主手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，所以因?yàn)楦鞣N原因時(shí)間上會(huì)有拖沓；理論上一年后可以拿到房產(chǎn)證，**晚的見過4-5年才拿到的，但還是少數(shù)。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證，經(jīng)濟(jì)適用房滿五年以后可以交易，但是需要繳納額外的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同。經(jīng)濟(jì)適用房如名字所言，經(jīng)濟(jì)適用的，要符合一定條件的人才拿得到，有房產(chǎn)證和土地證（性質(zhì)是：劃撥，商品房的土地性質(zhì)為：轉(zhuǎn)讓）。土地性質(zhì)決定了經(jīng)適房與商品房的享受權(quán)利不一樣。以后拆遷只會(huì)得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，可以買賣，不過要等5年以后。

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