經(jīng)適房買(mǎi)房的指標(biāo)和拿錢(qián)的指標(biāo)可以互換嗎？

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• 152****6177

  不行，這是兩個(gè)不同的“筐”，是不能混淆的。如果取得了購(gòu)房資格，只能買(mǎi)房，不能拿錢(qián)；同樣，如果拿到了貨幣補(bǔ)貼的指標(biāo)，也只能拿錢(qián)，而不能買(mǎi)房。如果中途改變想法，必須重新按規(guī)定申請(qǐng)審批。

  查看全文↓ 2012-09-12 11:20:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)適房指標(biāo)過(guò)戶需要什么手續(xù)？
  答

  1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×面積×3621.面積140平以上非普通住宅:3%×面積×3621. 2.印花稅:1‰×面積×3621. 3.營(yíng)業(yè)稅:夠五年,免征營(yíng)業(yè)稅. 4.綜合地價(jià)款：面積×3621×10%,

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)濱江一號(hào)可以使用經(jīng)適房指標(biāo)嗎
  答

  沒(méi)有，這個(gè)是商品房

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• 問(wèn) 指標(biāo)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  指標(biāo)房可以買(mǎi)賣(mài)，但是在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中會(huì)受到一定的限制，比如目前市面上比較常見(jiàn)的經(jīng)濟(jì)適用房，在購(gòu)買(mǎi)之后雖然可以再次進(jìn)行上市交易，但如果不滿足5年以上的條件，是不能夠直接進(jìn)行交易的，所以因?yàn)橐恍┨厥庠蛐枰D(zhuǎn)讓指標(biāo)，政府或者是單位會(huì)有更多的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行回收，而且即便是再次進(jìn)行上市交易，還需要將相關(guān)的差價(jià)補(bǔ)齊才能夠獲得完整的產(chǎn)權(quán)。就目前我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定將指標(biāo)進(jìn)行交易轉(zhuǎn)讓都是違反規(guī)定的，所以大多數(shù)的指標(biāo)房都是私下進(jìn)行交易，而且很多的指標(biāo)房都是單位為了解決職工住房問(wèn)題而建，在辦理過(guò)戶的過(guò)程當(dāng)中會(huì)比較困難，很多時(shí)候只是完成了金錢(qián)的交易，卻沒(méi)有辦法辦理戶主的變更。所以購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)房很容易會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，需要借助于法律的方式才能夠解決糾紛。

• 問(wèn) 指標(biāo)房可以過(guò)戶嗎？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，指標(biāo)房可以過(guò)戶，但要符合政策規(guī)定。過(guò)戶時(shí)，要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，繳納稅費(fèi)。建議找專業(yè)中介協(xié)助，避免不必要的麻煩。

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• 問(wèn) 指標(biāo)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  正常情況之下，指標(biāo)房是不能夠買(mǎi)賣(mài)的，在轉(zhuǎn)讓之后購(gòu)買(mǎi)人的合法權(quán)益很難得到保障，而且轉(zhuǎn)讓指標(biāo)本身就屬于違規(guī)的行為。指標(biāo)房往往是單位為了解決職工的住房難題而建造。其主要對(duì)象是自己的單位職工，如果員工私下轉(zhuǎn)讓一方面會(huì)使得單位的利益受損，而且一般指標(biāo)房是不能夠更換名字，購(gòu)房者即便是在買(mǎi)房之后也不能夠辦理正常的房產(chǎn)證，會(huì)造成經(jīng)濟(jì)隱患。如果的確是因?yàn)橐恍┰虿坏貌晦D(zhuǎn)讓指標(biāo)，建議簽訂詳細(xì)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并且交由第三方進(jìn)行監(jiān)管并且在協(xié)議當(dāng)中約定仲裁條款，防止日后出現(xiàn)糾紛，在協(xié)商不了的情況之下可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行判決。大多數(shù)的指標(biāo)房產(chǎn)權(quán)都?xì)w屬于單位所有個(gè)人想要擁有產(chǎn)權(quán)，需要繳納土地出讓金，而且在交易的過(guò)程當(dāng)中也會(huì)比較繁瑣。