我之前有申請公積金貸款買了套小戶，現(xiàn)在還未結(jié)清，還能公積金貸款買房嗎？

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• 144****5047

  不可以的 公積金貸款未結(jié)清前不可以再次申請

  查看全文↓ 2012-08-27 16:44:27
• 134****8518

  借款人只有結(jié)清了上套住房的貸款，才可以申請公積金貸款購買新的住房，而且不會被認(rèn)定為二套房，仍然享受低利率、低**的首套住房政策。

  查看全文↓ 2012-08-27 16:44:10

相關(guān)問題

• 問 如果已申請過公積金貸款，未結(jié)清，可否再次申請公積金貸款？
  答

  其實在未結(jié)清貸款前不能再次申請公積金貸款。

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• 問 之前有貸款還能貸款買房嗎
  答

  之前有貸款的話還是可以利用貸款進(jìn)行買房的，這也就是我們常說的二套房，雖然說前一次的貸款沒有還清啊，但如果申請人本身具備有較強(qiáng)的還款能力，而且也已經(jīng)具備有購買二套房的資格，是可以再次通過申請房屋抵押貸款的形式購房，在申請的時候，銀行會對申請人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄做相應(yīng)的審核。銀行現(xiàn)在對于二套房的審核要求還是比較高的，除了要有足夠的還款能力之外，還要要求申請人有穩(wěn)定的收入和經(jīng)濟(jì)來源，并且整個家庭的收入是總體負(fù)債的兩倍以上，這樣再次申請房貸才不會對個人的生活造成影響，所以說如果自己的經(jīng)濟(jì)能力比較差，增加了共同還款人之后也無法達(dá)到銀行的要求，就不建議盲目的購買二套房，畢竟每個月的還款總額是固定的，如果出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)緊張很容易會導(dǎo)致逾期的情況發(fā)生。

• 問 ??提取公積金后還能貸款嗎？之前有辦理公積金貸款后還能提取公積金嗎？
  答

  一、辦理成功住房公積金貸款后是可以提取公積金的。住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:1、職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。2、職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。3、職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。4、職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。5、住房消費(fèi)提取包括住房消費(fèi)一次性提取和住房消費(fèi)按月提取。二、一次性提?。喊ㄙ徺I商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。三、按月提?。喊▋斶€住房貸款本息;支付配租或**招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。四、非住房消費(fèi)提取包括銷戶提取和按月提取。五、銷戶提?。喊x、退休;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國外、港、澳、臺地區(qū)定居;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關(guān)系;領(lǐng)取失業(yè)保險金；被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位解除或終止勞動關(guān)系；住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關(guān)系滿兩年；到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。較原有提取政策,增加了農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金兩種原因的銷戶提取。六、按月提取：包括被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風(fēng)心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴(yán)重復(fù)合性外傷、嚴(yán)重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。

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• 問 之前交過公積金，現(xiàn)在辭職了還能用公積金貸款買房嗎？
  答

  根據(jù)規(guī)定,對于目前公積金賬戶已封存或者目前不再繳存住房公積金的申請人，住房資金管理中心不會發(fā)放住房公積金貸款。

• 問 我用公積金貸款在西安買了一套房，貸款已經(jīng)還清了，現(xiàn)在還能用公積金貸款買房嗎？
  答

  符合西安限購政策就能買房的。

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