房貸利率上調(diào)，購(gòu)房者需警惕！
最近，多個(gè)城市相繼宣布房貸利率上調(diào)，讓購(gòu)房者們感到擔(dān)憂(yōu)。在10月份LPR下調(diào)后，房貸利率進(jìn)入了2字頭，讓購(gòu)房者們看到了一絲希望。然而，這一波“紅利”卻持續(xù)不到半個(gè)月，房貸利率又開(kāi)始上調(diào)。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，廣州、杭州、武漢、南京、佛山、長(zhǎng)沙、蘇州等多個(gè)城市已經(jīng)宣布房貸利率由2字頭上調(diào)至3%左右。這一調(diào)整主要是為了維持公積金貸款的普惠性特征，與商貸保持一定差距。此前，公積金貸款利率和商貸利率之間一直保持兩個(gè)百分點(diǎn)的利差，但隨著商貸利率的不斷下調(diào)，二者利差不斷縮小，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)逐漸削弱。
另外，銀行的經(jīng)營(yíng)也在承壓。根據(jù)銀行三季報(bào)披露，今年前三季度，42家上市銀行的營(yíng)業(yè)收入同比下降1.05%，利息凈收入同比下降3.19%。銀行的利息凈收入是其主要的收入
盡管房貸利率上調(diào)，但目前的房貸利率仍然是低水平。由2字頭回調(diào)并不代表政策的“收緊”，購(gòu)房門(mén)檻及政策仍處于寬松周期當(dāng)中。因此，購(gòu)房者們不必過(guò)于擔(dān)心，可以根據(jù)自身需求來(lái)決定是否購(gòu)買(mǎi)。
房貸利率的上調(diào)是為了維持公積金貸款的普惠性特征和銀行的經(jīng)營(yíng)需求。購(gòu)房者們應(yīng)該保持警惕，但也不必過(guò)于恐慌，因?yàn)槟壳暗姆抠J利率仍然是低水平。
- 房貸利率上調(diào)公積金貸款經(jīng)營(yíng)壓力
