調整時間及范圍
根據(jù)五大國有銀行公布的細則，存量房貸利率調整將于2024年10月25日進行。調整范圍包括首套、二套及以上的個人住房商貸存量房貸款。此次調整不包括住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款以及商用房貸款。
調整幅度
根據(jù)細則，存量房貸利率將統(tǒng)一調整至LPR-30BP。具體調整幅度如下：
1. 重定價日在2024年10月26日-2025年2月19日的調整為3.90%。
2. 重定價日在2月20日-7月21日的調整為3.65%。
3. 重定價日在7月22日-10月20日的調整為3.55%。
4. 重定價日在2025年10月21日-下次LPR調整前一日的調整為3.35%（待定，假設10月21日LPR下調20個基點的基礎上測算）。
調整操作事項
根據(jù)細則，固定利率的貸款需要在10月25日前申請轉為浮動利率，然后再進行存量利率調整。調整后的利率當日生效，若調整生效日在兩期還款日之間，則將分為調整前和調整后兩段計息。此次調整無需申請，銀行將自動調整，且不收取任何費用，不支持跨行置換。
購房者受益
此次存量房貸利率調整將使購房者受益，降低購房成本。調整后的利率相較于之前的利率有所下降，購房者將能夠享受更低的貸款利率，減輕還款壓力。
五大國有銀行的存量房貸利率調整細則明確了調整時間、范圍和幅度。此次調整將使購房者受益，降低購房成本。購房者可以根據(jù)自己的情況，及時申請轉為浮動利率，享受調整后的低利率，減輕還款壓力。
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