存量房貸利率調(diào)整細(xì)則明確
10月10日，工行等多家銀行發(fā)布了《2024年存量房貸利率調(diào)整客戶問(wèn)答》，明確了存量房貸利率下調(diào)的細(xì)則。根據(jù)細(xì)則，高于LPR-30BP的利率將調(diào)整為L(zhǎng)PR-30BP，但北京、上海、深圳等地區(qū)的二套房貸款除外。而已享受當(dāng)前政策下最優(yōu)惠利率的貸款，等于或低于LPR-30BP的利率，不在調(diào)整范圍內(nèi)。
轉(zhuǎn)浮動(dòng)利率再進(jìn)行調(diào)整
對(duì)于固定/基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款，需要先主動(dòng)申請(qǐng)將其轉(zhuǎn)成浮動(dòng)利率，然后再進(jìn)行存量利率調(diào)整。這意味著，存量房貸利率將更加靈活，能夠根據(jù)市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整。
批量調(diào)整方便快捷
細(xì)則還明確，首套、二套及以上的存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款都可以進(jìn)行批量調(diào)整。銀行將主動(dòng)進(jìn)行批量調(diào)整，無(wú)需申請(qǐng)，方便快捷。
商用房貸款不在調(diào)整范圍內(nèi)
需要注意的是，此次調(diào)整僅針對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，商用房貸款（包括商住兩用房、商鋪等）不在調(diào)整范圍內(nèi)。
統(tǒng)一調(diào)整完成時(shí)間
根據(jù)央行發(fā)布的新政，各商業(yè)銀行應(yīng)在2024年10月31日前完成對(duì)存量房貸的批量調(diào)整。雖然基本確定了調(diào)整完成時(shí)間，但具體時(shí)間還需根據(jù)貸款重新定價(jià)日來(lái)確定。
存量房貸利率調(diào)整細(xì)則明確了調(diào)整的具體要求，為房貸利率的靈活調(diào)整提供了便利。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這意味著未來(lái)的房貸利率將更加合理，更能適應(yīng)市場(chǎng)變化。
- 存量房貸利率調(diào)整
- LPR-30BP
- 細(xì)則
- 商業(yè)性個(gè)人住房貸款
