存量房貸利率下調(diào)細(xì)則出爐
近期，多家銀行相繼公布了存量房貸利率調(diào)整的相關(guān)細(xì)則。根據(jù)《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》，各商業(yè)銀行應(yīng)于2024年10月31日前統(tǒng)一對(duì)存量房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整。對(duì)于加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為不低于-30BP，并不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限。
購(gòu)房者需關(guān)注兩點(diǎn)
首先，本月21日LPR有望再次下降，進(jìn)一步減少房貸借款人的利息支出。其次，這次存量房貸利率下調(diào)很可能是最后一次集中下降，未來(lái)將由個(gè)人與銀行協(xié)商利率。如果未來(lái)新發(fā)放房貸利率繼續(xù)下降，當(dāng)存量房貸利率與全國(guó)新發(fā)放房貸利率偏離一定幅度時(shí)，借款人可與銀行協(xié)商將存量房貸利率調(diào)降至新發(fā)放房貸利率水平附近。
存量房貸利率下調(diào)細(xì)則已經(jīng)出爐，購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注LPR下降和存量房貸調(diào)整的可能性。未來(lái)存量房貸利率將與新發(fā)放房貸利率偏離時(shí)，借款人可與銀行協(xié)商調(diào)降利率，為購(gòu)房者帶來(lái)更多優(yōu)惠。
- 存量房貸利率下調(diào)
- 購(gòu)房者關(guān)注
- LPR下降
- 調(diào)整細(xì)則
- 協(xié)商調(diào)降
