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出租房最怕的就是租戶舉報(bào)，比如說有些租戶可能會向當(dāng)?shù)氐淖》恳约俺青l(xiāng)建設(shè)委員會進(jìn)行投訴，或者是向房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會投訴。有些房子還沒有依法取得房屋所有權(quán)證，那么在這種情況下是不可以對外出租的。有些房子可能沒有得到房屋共有人同意，那么這種房子也不可以私自對外出租。還有一些房子的權(quán)屬本身就存在爭議的，這種情況下也不能對外出租，最后就是一些違法的建筑物是不可以對外出租的，在簽署出租協(xié)議的時(shí)候，一定要看清楚相關(guān)的條款。
出租房子加上最重要的一句話是什么？
在出租房屋的時(shí)候如果租客想要增加設(shè)施或者是想要自己裝修的話，那也必須要得到房東的同意才行，所以在租房子的時(shí)候可以自己去問一下房東是否允許自己去裝修。另外在租賃期限內(nèi)，租客其實(shí)是房子的實(shí)際管理人，在這段時(shí)間當(dāng)中，無論室內(nèi)發(fā)生什么樣的事故，通常都是由顧客自己來承擔(dān)責(zé)任的，和房東并沒有太大的關(guān)系。關(guān)于這一點(diǎn)應(yīng)該在房屋租賃的時(shí)候，雙方提前說好，或者是直接體現(xiàn)在合同當(dāng)中。出租房子需要交稅嗎？
出租房屋是需要交稅的。出租房屋時(shí)需要繳納的稅費(fèi)是以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加等稅費(fèi)，對于租房不需要區(qū)分用途，按規(guī)定的稅率征收相關(guān)稅費(fèi)。以上就是關(guān)于出租房最怕什么舉報(bào)問題的內(nèi)容，出租房屋最怕租戶向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會，或者是當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會投訴。
