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一、安置房的分類
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類。第一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。第二類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。這兩類安置房與一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
二、安置房房產(chǎn)證辦理流程
1. 準備資料：需要準備土地證的原件及復(fù)印件、房屋的平面圖等資料。同時需要進行房產(chǎn)評估，評估費用為房產(chǎn)評估額的0.5%。
2. 交納稅費：提交購房合同、買賣雙方身份證的復(fù)印件以及房產(chǎn)評估報告，進行稅費的交納。
3. 房產(chǎn)證過戶：提交房產(chǎn)證與土地證的原件及復(fù)印件、房屋平面圖、申請人的身份證原件與復(fù)印件、完稅證明資料以及房產(chǎn)評估報告。過戶需要買賣雙方都到場簽字并按手印，已婚者需帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費按照房屋3元每平方米收取。
4. 領(lǐng)取房產(chǎn)證：交納登記費80元、工本費10元和印花稅5元后，即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。
三、安置房長期不辦房產(chǎn)證對房屋交易的影響
如果安置房長期無法辦理房產(chǎn)證，對于房屋轉(zhuǎn)讓、出租、買賣等交易行為都會產(chǎn)生很大的影響。根據(jù)規(guī)定，在進行房屋交易時，擁有房產(chǎn)證是基本條件，沒有房產(chǎn)證的情況下無法進行交易。因此，安置房長期無法辦理房產(chǎn)證將限制業(yè)主對房屋的轉(zhuǎn)讓和出租等權(quán)益。
安置房長期無法辦理房產(chǎn)證對房屋交易有著重大的影響。業(yè)主在購買安置房時應(yīng)注意辦理房產(chǎn)證的問題，確保自己的權(quán)益不受損害。同時，政府和相關(guān)部門也應(yīng)加強管理，提高辦理房產(chǎn)證的效率，保障安置房業(yè)主的合法權(quán)益。
