買房收房需要交哪些費用？了解一下！

一、契稅

契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅。業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。

二、公共維修基金

公共維修基金是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的費用。稅率是房屋成交價的2%。任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果將大修基金交給開發(fā)商，很可能無法要回。

三、物業(yè)費

物業(yè)費包括一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金。物業(yè)管理服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價，收費項目和標(biāo)準(zhǔn)及收費辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費地點公布。

四、面積測繪費

面積測繪費是由開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費用應(yīng)由開發(fā)商交納。

五、產(chǎn)權(quán)代辦費

業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費用。

買房收房時需要交納的費用包括契稅、公共維修基金、物業(yè)費、面積測繪費和產(chǎn)權(quán)代辦費。購房者在辦理相關(guān)手續(xù)時要注意合法權(quán)益，避免被不法開發(fā)商或物業(yè)公司收取不合理費用。

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