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一、被贈與的房產(chǎn)再次賣出需要繳稅
根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》，被贈與的房產(chǎn)再次賣出需要交納20%的個人所得稅。此外，還需要繳納契稅等費(fèi)用。
二、贈與房產(chǎn)過戶的步驟
1. 簽署確認(rèn)書：贈與房產(chǎn)需要雙方簽署贈與房產(chǎn)的確認(rèn)書，雙方需攜帶身份證件、房產(chǎn)證書、購房合同、贈與公證書等相關(guān)資料到房管局簽署確認(rèn)書，以表明贈與人和受贈人的真實意愿。
2. 進(jìn)行房產(chǎn)評估：辦理贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)需要進(jìn)行房產(chǎn)評估，房管局會派專業(yè)房產(chǎn)評估師上門對房屋進(jìn)行測繪，評估內(nèi)容包括房屋的折舊費(fèi)、標(biāo)準(zhǔn)定價、水電通訊情況等。
3. 辦理贈與公證：在辦理贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)時，建議辦理贈與公證手續(xù)，以保證雙方的權(quán)益。辦理贈與公證需要攜帶贈與人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、贈與書、贈與物清單及所有權(quán)證明等材料。
4. 繳納稅費(fèi)：贈與房產(chǎn)過戶需要繳納一定的稅費(fèi)，如果贈與人和受贈人是直系親屬，可以免除契稅。此外，還需要根據(jù)所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)繳納土地出讓金。
5. 房產(chǎn)證過戶：房產(chǎn)證過戶是贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)的最后一步，贈與是無償?shù)姆尚袨?，?jīng)過公證的贈與行為是不能撤銷的。因此，在辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)之前，雙方必須慎重考慮，確保明確意愿后再進(jìn)行辦理。
被贈與的房產(chǎn)再次賣出需要繳納個人所得稅和契稅等費(fèi)用。辦理贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)需要簽署確認(rèn)書、進(jìn)行房產(chǎn)評估、辦理贈與公證、繳納稅費(fèi)和辦理房產(chǎn)證過戶等步驟。在辦理贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)時，建議慎重考慮，確保雙方的權(quán)益。
