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房地產經紀人主要工作是代理房屋買賣、租賃和提供房地產信息咨詢。他們通過接受房地產開發(fā)商的委托，銷售新商品房，代理舊房的買賣，以及代理房地產的租賃業(yè)務。購房者在選擇經紀機構時，應注意查看其公示內容，包括是否有營業(yè)執(zhí)照和備案證明，提供哪些服務項目和內容，以及服務的收費標準等。這樣可以對經紀機構有一個全面的了解。
一、選擇經紀機構
進入經紀機構門店后，首先要查看公示的內容，了解經紀機構的資質和服務內容。要求經紀機構使用市工商局和房管局聯(lián)合制定的《房地產經紀服務合同》示范文本，并根據(jù)約定事項填寫合同內容，明確委托關系、服務標準、委托期限、服務費支付方式、雙方權利義務以及違約責任等相關條款。同時，要求經紀機構在合同中加蓋機構印章，并由從事該業(yè)務的房地產經紀人協(xié)理簽名。
二、驗證房屋信息
購房者在選擇房源時，應要求經紀機構提供房屋的基礎信息，如價格、樓層、面積等。同時，應向機構了解該房屋是否已履行了實地看房、查看產權證、業(yè)主填寫了書面委托書等相關手續(xù)。為避免交易糾紛，購房者還可以到房屋坐落區(qū)（縣）房管局產權管理部門核實房屋產權情況，包括抵押、查封等問題。
三、簽訂房地產經紀服務合同
購房者與經紀機構達成購房意向后，應與機構簽訂《房地產經紀服務合同》，保護自身合法利益。在簽訂合同時，購房者要仔細閱讀合同內容，確保合同中明確了雙方的權利義務、服務標準和收費標準等。購房者還要確保經紀機構在合同中使用了市工商局和房管局聯(lián)合制定的示范文本，并加蓋了機構印章。
通過以上注意事項，購房者可以更好地選擇房地產經紀機構，并與其簽訂合同，保護自身權益。購房者在購房過程中，還可以咨詢房地產經紀人獲取相關信息，以便做出更明智的購房決策。
