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一、外地買房后是否需要遷戶口？
根據(jù)《中華人民共和國戶口注冊法令》的規(guī)定，戶口遷移是自愿的，沒有強(qiáng)制要求。購買房產(chǎn)是一個具有安穩(wěn)性來源的行為，但并不必須將戶口遷移到所購房產(chǎn)所在地。
二、如何遷戶口？
如果需要遷戶口，可以憑借購房合同、戶籍證明以及社區(qū)的同意函等材料，向戶口所在地的派出所申請。派出所會進(jìn)行調(diào)查核實，并報市局戶政科批閱后發(fā)放《戶口準(zhǔn)遷證》。
三、法院是否受理戶口遷移的爭議？
一般情況下，法院不受理與戶口遷移相關(guān)的爭議。戶口遷移歸公安機(jī)關(guān)戶籍處理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，而法院的職責(zé)并不包括處理戶口遷移的爭議。因此，如果原房主不合作，法院無法強(qiáng)制遷出戶口。
四、原房主回絕遷出戶口的影響
原房主回絕遷出戶口并不影響新房主的落戶。根據(jù)戶籍處理的基本準(zhǔn)則，一套房子通常只需要一個戶口，但一個戶口上可以有多名成員。因此，即使原房主不遷出戶口，新房主仍然可以落戶。
五、違約金的要求
新房主可以以原房主未執(zhí)行《商品房銷售合同》的遷戶口責(zé)任為由，要求原房主承擔(dān)相應(yīng)的違約金。
