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一、公積金貸款利率低
公積金貸款利率低于商業(yè)貸款利率，購(gòu)房者可節(jié)約購(gòu)房成本。目前，住房公積金貸款年利率為3.25%，而商業(yè)貸款年基準(zhǔn)利率為4.90%。使用公積金貸款可節(jié)省約1.65%的利率成本。
二、公積金貸款提前還貸靈活
與商業(yè)貸款相比，公積金貸款還款方式更加靈活。公積金還款時(shí)，只需每月還款額不低于銀行規(guī)定的最低還款額度即可。而提前還款時(shí)，不需要支付違約金，只需償還本金和利息。
三、公積金貸款額度多、期限長(zhǎng)
公積金貸款在貸款額度和期限方面具有優(yōu)勢(shì)。通常情況下，政策會(huì)偏向公積金貸款，例如商業(yè)貸款首付至少3成，公積金貸款首付至少2成。此外，公積金貸款對(duì)貸款人年齡和房齡的限制較少，購(gòu)房者更容易滿足條件。
四、公積金貸款使用注意事項(xiàng)
1. 繳存時(shí)間和繳存檔次會(huì)影響貸款額度，需提前規(guī)劃繳存計(jì)劃。
2. 公積金貸款可用于購(gòu)買自住住房和提前提取，但需符合相關(guān)規(guī)定和證明材料要求。
3. 貸款申請(qǐng)時(shí)需注意與預(yù)期金額的差距，避免因繳存時(shí)間或繳費(fèi)水平不足而無(wú)法獲得理想的貸款額度。
公積金貸款具有利率低、提前還貸靈活、貸款額度多、期限長(zhǎng)等優(yōu)勢(shì)，適合購(gòu)房者選擇。但在使用時(shí)需注意繳存時(shí)間和繳存檔次對(duì)貸款額度的影響，以及符合公積金提取條件的相關(guān)要求。購(gòu)房者可根據(jù)自身情況選擇合適的貸款方式。
